গ্যারেজ কেনার সময়, আমরা নিশ্চিত হতে চাই যে সমস্ত নিয়ম অনুযায়ী ক্রয় করা হয়েছে এবং এটি আইনী is তবে, আজ কেউই বে unমান বিক্রেতাদের থেকে মুক্ত নয়। আপনি যদি গ্যারেজ কিনেছিলেন এবং খুঁজে পেয়েছেন যে এর কোনও অধিকার নেই তাদের সংখ্যাটি আবার পূরণ করতে না চান তবে আপনার গাড়ির স্টোরেজ কেনার বিষয়ে সাবধানতার সাথে নজর দিন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
প্রথমত, নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি যে গ্যারেজটি কিনছেন তা আইনত নিবন্ধিত জমির জমিতে অবস্থিত এবং আপনাকে সম্পত্তির সুরক্ষার গ্যারান্টি দেয়। এই বিল্ডিংগুলির মধ্যে একটি নিয়ম হিসাবে, গ্যারেজ-বিল্ডিং সমবায় (জিএসকে) এর অঞ্চলে স্থাপন করা গ্যারেজগুলি সোভিয়েত আমল থেকে পরিচিত include এই ধরনের সমবায়গুলি দীর্ঘমেয়াদী জমি বরাদ্দে দীর্ঘ লিজের মেয়াদ সহ বা স্থায়ী ব্যবহারের জন্য জমি স্থানান্তরের সাথে অবস্থিত।
ধাপ ২
জিএসকে থেকে কোনও গ্যারেজ কেনার সময়, আপনার কাছে প্রযুক্তিগত তালিকা ব্যুরো থেকে প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট এবং মালিকানার শংসাপত্র রয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করুন। একটি আদর্শ গ্যারেজ কেবল তার যথাযথ স্থানে অবস্থিত হওয়া উচিত নয়, তবে রাজ্য কমিশন দ্বারা এটি গ্রহণ করা উচিত, মূলধন কাঠামো হিসাবে রিয়েল এস্টেট রেজিস্টারে প্রবেশ করা।
ধাপ 3
যদি গ্যারেজটি "সোভিয়েত" নির্মাণের নয়, বরং নতুন হয় তবে গ্যারেজটি আরও যত্ন সহকারে নির্মাণের আইনি ভিত্তিটি পরীক্ষা করার বিষয়টি বিবেচনা করুন। গ্যারেজ কমপ্লেক্সের মালিক (সমবায়, অংশীদারিত্ব বা যৌথ স্টক সংস্থা) এবং শহরের মধ্যে একটি আনুষ্ঠানিক অস্থায়ী বা দীর্ঘমেয়াদী ইজারা চুক্তি সম্পাদন করতে হবে।
পদক্ষেপ 4
সুরক্ষা অঞ্চলে একটি গ্যারেজ কেনার বিষয়ে সতর্ক থাকুন। এই অঞ্চলগুলির মধ্যে রেলপথ, শিল্প অঞ্চল ইত্যাদির নিকটবর্তী অঞ্চল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে etc. যদি আপনি কোনও গ্যারেজ আইনত নিবন্ধিত করতে চান, তবে সম্ভব হয় যে এই ক্ষেত্রে এই জাতীয় নিবন্ধকরণটি কঠিন হবে, যেহেতু গ্যারেজটি কোনও লিজ চুক্তি ছাড়াই স্থানীয় পরিচালনার সাথে মৌখিক চুক্তির ভিত্তিতে তৈরি করা যেতে পারে।
পদক্ষেপ 5
গ্যারেজ যে ভিত্তিতে নির্মিত হয়েছিল তার বৈধতা যাচাই করার পরে, এই সম্পত্তি অর্জনের পদ্ধতি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিন। এটি কোনও গ্যারেজ সমবায় ক্রয় বা অংশগ্রহণ হতে পারে।
পদক্ষেপ 6
কোনও গ্যারেজ ক্রয়ের মাধ্যমে কেনার সময়, এটি স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তিকে বোঝায় কিনা তা পরিষ্কার করুন। ফাউন্ডেশনের গ্যারেজটি রিয়েল এস্টেট। রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য রাজ্য কর্তৃপক্ষের কাছে নিবন্ধন করতে হবে, তার পরে আপনি মালিকানাতে প্রবেশ করুন If গ্যারেজটি যদি কেবল একটি ধাতব বাক্স স্থলটিতে ইনস্টল করা থাকে তবে তা স্থাবর সম্পত্তি। এই ক্ষেত্রে মালিকানা গ্যারেজ স্থানান্তর করার মুহুর্ত থেকেই উত্থাপিত হয়।
পদক্ষেপ 7
বিক্রয় চুক্তিতে, পক্ষগুলিকে চুক্তি, পণ্যের নাম এবং তার দাম নির্ধারণ করুন। এই নকশাটির সাহায্যে কেবল আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা আপনাকে আপনার গ্যারেজ থেকে বঞ্চিত করা সম্ভব হবে।
পদক্ষেপ 8
আপনি যদি কোনও গ্যারেজ সমবায় যোগদানের সিদ্ধান্ত নেন তবে সাবধানতার সাথে তার চার্টারটি পড়ুন। গ্যারেজ ভাড়া দেওয়ার জন্য পদ্ধতি এবং শর্তগুলিতে মনোযোগ দিন, এর অনুদান এবং পুনরায় বিক্রয়। সমবায় সদস্যপদ নিবন্ধনের পরে, আপনি সনদের দ্বারা প্রদত্ত গ্যারেজটি এবং আইনটির বিরোধিতা না করে ক্রিয়া সম্পাদন করতে সক্ষম হবেন।
