অন্য ব্যক্তির কাছে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর করার অন্যতম সাধারণ উপায় হ'ল উপহারের দলিল (উপহারের দলিল)। এটি এমন একটি চুক্তি যা অনুসারে একটি পক্ষ (দাতা) তার নিজের মালিকানাধীন সম্পত্তি অন্য পক্ষের (দোইদের) কাছে স্থানান্তর করে। স্থানান্তরের জন্য সম্পত্তি স্থাবর (গাড়ি, ইয়ট, সোনা ইত্যাদি) এবং অস্থাবর (অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি, জমি ইত্যাদি) উভয়ই হতে পারে transfer
এটা জরুরি
- - রিয়েল এস্টেটের অধিকারের রাষ্ট্র নিবন্ধনের শংসাপত্র;
- - রিয়েল এস্টেট অনুদান চুক্তি;
- - দাতা এবং প্রতিভাশালী পরিচয় প্রমাণকারী দলিল;
- - প্রাঙ্গনে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের রচনার শংসাপত্র;
- - দাতার স্ত্রীর (রা) সম্মতি;
- - রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের প্রাপ্তি;
- - প্রাঙ্গনের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট;
- - প্রাঙ্গণটির মূল্যায়নের উপর বিটিআইয়ের একটি শংসাপত্র।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনি একটি সাধারণ লিখিত আকারে বা একটি নোটারিয়াল আকারে অনুদানের চুক্তিটি শেষ করতে পারেন। যদি আপনি আত্মীয়দের মধ্যে কোনও লেনদেন শেষ করতে চান - একটি সহজ লিখিত আকারে একটি চুক্তি আঁকুন, এটি একটি নোটারী দান চুক্তির চেয়ে সস্তা। জালিয়াতি এড়ানোর জন্য যখন দাতার ডকুমেন্টগুলির অতিরিক্ত যাচাইকরণ প্রয়োজন হয় তখন চুক্তির নোটারিযুক্ত ফর্মটি ব্যবহৃত হয়।
ধাপ ২
দানকৃত ব্যক্তির প্রতিদান প্রাপ্ত ব্যক্তির মালিকানা পাওয়ার অধিকার পাওয়ার জন্য, উপহারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ প্রয়োজন। নিবন্ধনের জন্য আপনাকে নথিগুলির পুরো প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে এবং এটি ফেডারেল স্টেট রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসে জমা দিতে হবে।
ধাপ 3
ফেডারাল স্টেট রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসের সাথে অনুদানের চুক্তিটি নিবন্ধকরণ করতে, আপনাকে অবশ্যই মূল নথির পাশাপাশি মালিকানা স্থানান্তরের নিবন্ধনের জন্য দাতার আবেদন এবং মালিকানার নিবন্ধনের জন্য প্রতিভাধরদের একটি বিবরণী সরবরাহ করতে হবে।
পদক্ষেপ 4
যদি আপনি কোনও নোটির মাধ্যমে অনুদানের চুক্তিটি আঁকেন তবে আপনাকে সম্পত্তির মূল্যের ২-৩% ফি দিতে হবে। যদি অনুদানের চুক্তিটি একটি সহজ লিখিত আকারে করা হয়, তবে আপনি কেবল রাজ্যের নিবন্ধন ফি প্রদান করেন।
পদক্ষেপ 5
অনুদান চুক্তির নিবন্ধনটি ২ টি পর্যায়ে ঘটে। প্রথমে অনুদানের চুক্তি নিজেই নিবন্ধিত হয়, তারপরে দান করা সম্পত্তির দাতার মালিকানা নিবন্ধিত হয়। এর পরে, নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষ প্রাসঙ্গিক নথিগুলি প্রদান করে - অনুদান চুক্তির অনুলিপি প্রতিটি পক্ষকে, এবং দান করা ব্যক্তিকে - দানকৃত সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য একটি নথি।
