ইক্যুইটি অংশগ্রহীতা আইন যারা এখনও আবাসন তৈরি করেনি তাদের জন্য জীবনকে কিছুটা সহজ করেছে easier উদাহরণস্বরূপ, যদি আবাসনটি আনুষ্ঠানিকভাবে ফেডারেল আইন 214 অনুসারে নির্মিত হয়, তবে নতুন বিল্ডিংয়ের সমাপ্তির সময়সীমা বিলম্বিত হলে শেয়ারহোল্ডারের একটি জব্দ করার অধিকার রয়েছে। এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে যারা আবাসন সংস্থার (ফেডারেল আইন নং 215) বা প্রাথমিক চুক্তির আওতায় রিয়েল এস্টেট ক্রয় করেন তাদের ভাগাভাগি নির্মাণের আইন দ্বারা সুরক্ষিত নয়।
এটা জরুরি
ইক্যুইটি চুক্তি, দাবি, কারেন্ট অ্যাকাউন্ট নম্বর, ক্যালকুলেটর
নির্দেশনা
ধাপ 1
যদি নতুন বিল্ডিংয়ের সমাপ্তির সময়সীমা চলে আসে এবং বাড়িটি এখনও চালু না করা হয়, তবে বিকাশকারী প্রায়শই ইক্যুইটিধারীদের একটি অতিরিক্ত চুক্তি স্বাক্ষরের প্রস্তাব দেয়। এতে তিনি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য (সাধারণত ছয় মাস বা এক বছর) বাড়ির প্রসবের তারিখ স্থগিত করেন। কখনও কখনও বিকাশকারীরা ভয় দেখায় যে যদি ইক্যুইটিধারীরা চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করেন তবে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের চুক্তিটি বাতিল হয়ে যাবে বা তারা নিশ্চিত হন যে ইক্যুইটিধারীদের অবহিত করে তাদের সময়সীমা পিছিয়ে দেওয়ার অধিকার রয়েছে। হ্যাঁ, বিকাশকারী এক মাস আগেই মুলতবি সম্পর্কে চিঠি প্রেরণ এবং অতিরিক্ত চুক্তি স্বাক্ষরের প্রস্তাব দিয়ে সময়সীমা স্থগিত করার অধিকার রাখে। এবং শেয়ারহোল্ডারকে এই চুক্তি স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করার এবং বিলম্বের জন্য জরিমানা আদায়ের অধিকার রয়েছে। যদি শেয়ারহোল্ডার চুক্তিতে স্বাক্ষর করে, তবে তিনি স্থানান্তরের প্রস্তাবিত শর্তাদি সাথে একমত হয়েছিলেন এবং বিকাশকারী থেকে জরিমানা আদায় করতে সক্ষম হবেন না।
ধাপ ২
শেয়ারহোল্ডার অতিরিক্ত চুক্তি স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করার পরে (এবং তাদের সাথে শেয়ারহোল্ডারের সম্মতি ব্যতীত ডিডিইউ সমাপ্ত করার অধিকার নেই, সুতরাং সমস্ত হুমকি কেবল ভয় দেখানো এবং লোভনীয় স্বাক্ষর পাওয়ার চেষ্টা), তার দুটি বিকল্প রয়েছে ইভেন্টের উন্নয়নের জন্য। প্রথমটি হচ্ছে নির্মাণের সমাপ্তির জন্য অপেক্ষা করা এবং বিলম্বের পুরো সময়ের জন্য একটি জরিমানা আদায় করা। দ্বিতীয় উপায়টি হ'ল প্রথম মাসে দাবি দাখিল করা এবং মাসিক ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণ প্রাপ্ত।
ধাপ 3
শেয়ারহোল্ডার দুটি বিকল্পের মধ্যে কোনটি বেছে নেয় তা বিবেচনা করে না, তার পক্ষে প্রধান জিনিসটি দাবি করা এবং জরিমানার পরিমাণটি সঠিকভাবে গণনা করা। গণনার সূত্রটি সহজ: চুক্তির মূল্য x বিলম্বের দিনগুলির সংখ্যা x রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনরায় ফিনান্সিং রেট / 100 / 150. তবে এটি মনে রাখা উচিত যে জব্দটির সর্বাধিক পরিমাণ সীমাবদ্ধ থাকে চুক্তির আওতায় অ্যাপার্টমেন্টের ব্যয়।
পদক্ষেপ 4
জাল ছাড়াও, ক্ষতির ক্ষতিপূরণও পেতে পারেন। যদি বিলম্বের সময় আপনি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন (আনুষ্ঠানিকভাবে এখানে সমর্থনকারী নথি রয়েছে), তবে আপনি এই পরিমাণও পরিশোধ করতে পারেন। তবে এখানে একটি সাবধানতা অবলম্বন রয়েছে: ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্ট অবশ্যই একই অঞ্চল বা তার কম হওয়া উচিত এবং এটিও সমতুল্য জায়গায় অবস্থিত। এছাড়াও, আপনি অ-অসাধারণ ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারেন এবং এটি গণনার কোনও সূত্র নেই। সাধারণত, নৈতিক ক্ষতি অনুমান করা হয় 10-20 হাজার রুবেল।
পদক্ষেপ 5
আপনি জরিমানার পরিমাণ গণনা করার পরে, আপনি বিকাশকারীকে একটি দাবি লিখতে পারেন। দাবী নিখরচায় লেখা আছে। ইন্টারনেটে জরিমানা লেখার অনেক উদাহরণ এবং নমুনা রয়েছে। মূল জিনিসটি হ'ল দাবিটি অবশ্যই থাকতে হবে: ইক্যুইটি অংশগ্রহনের চুক্তির সংখ্যা, স্বাক্ষরের তারিখ, ভাগাভাগি করা নির্মাণের অবজেক্ট, আপনার শেষ নাম, প্রথম নাম, পৃষ্ঠপোষকতা, ব্যাঙ্কের বিশদ (জব্দ স্থানান্তরের জন্য, যদি সবকিছু হতে পারে তবে) আদালতের বাইরে সমাধান করা হয়েছে), জরিমানার পরিমাণ,
পদক্ষেপ 6
যদি বিকাশকারী আপনার প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে না এবং আলোচনার চেষ্টা না করে, তবে আপনি নিরাপদে ভোক্তার প্রয়োজনীয়তা এবং স্বেচ্ছাসেবীর পরিপূর্ণতার জন্য 50% পরিমাণে যোগ করতে পারেন। আপনি বিকাশকারী থেকে সমস্ত আইনী ব্যয়ও সংগ্রহ করতে পারেন। যদি আপনার আগ্রহের কোনও আইনজীবী আদালতে প্রতিনিধিত্ব করেন তবে আপনি আদালতের মাধ্যমেও তার পরিষেবাদির জন্য অর্থ সংগ্রহ করতে পারেন।
