রাশিয়ান আইন একটি ব্যক্তির দ্বারা অন্য ব্যক্তির মালিকানাতে জিনিস স্থানান্তর করার জন্য নির্দিষ্ট নিয়মের বিধান করে। এই লেনদেনগুলি সম্মিলিতভাবে "সম্পত্তি বিচ্ছিন্নতা" হিসাবে উল্লেখ করা হয়।
সম্পত্তি এবং সম্পত্তি বিচ্ছিন্নতার ধরণ
সম্পত্তির বর্ধন হ'ল যে কোনও জিনিস অন্য কোনও ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা যিনি তাদের মালিক হন। কেবল জিনিস এবং অধিকার বিচ্ছিন্নতার বিষয়। শুরু থেকে বিচ্ছিন্নতা বোঝায় না এমন কোনও পরিষেবা (কাজ) এবং বৌদ্ধিক সম্পত্তির অবজেক্টগুলির মালিকানা হস্তান্তর করা অসম্ভব। এই ক্ষেত্রে, ব্যক্তিগত সম্পত্তি এবং অ-সম্পত্তি সম্পত্তি উভয়ই স্থানান্তরিত হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেটের মালিকানার অধিকার বা হেফাজতের অধিকার। অন্য ব্যক্তির নিষ্পত্তি স্থানান্তরিত জিনিসের মূল্য উপর নির্ভর করে লেনদেনের উপসংহারটি একটি সহজ লিখিত বা মৌখিক আকারে সম্পন্ন হয়।
এলিয়েনশনে ক্রয়-বিক্রয়, বিনিময়, অনুদান, অনুদান এবং কিছু অন্যান্য হিসাবে এই জাতীয় লেনদেন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার একটি বিস্তৃত তালিকা রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডে রয়েছে।
বিচ্ছিন্নতা হ'ল অধিকার মওকুফ হতে পারে না, সাময়িক ব্যবহারের জন্য বৌদ্ধিক সম্পত্তির জিনিস বা বস্তুর বিধান, সেইসাথে বিচ্ছিন্নতার জন্য ভবিষ্যতের সুযোগের ব্যবস্থা (সম্পত্তি বিচ্ছিন্নতার বিষয়ে প্রাথমিক চুক্তির সমাপ্তি) হতে পারে না।
সম্পত্তি বিচ্ছিন্নকরণের জন্য একটি চুক্তির উপসংহার
ক্রয়-বিক্রয় যেমন লেনদেনের জন্য একটি বিচ্ছেদ চুক্তি অগত্যা বিজাত জিনিসটির দামের ইঙ্গিত দেয়। লিখিত শর্তে এটি সম্মত হওয়ার অভাবে, ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তিটি শেষ হয়নি বলে গণ্য হবে। তদুপরি, আইনটি সম্পত্তি মালিকের বিচ্ছিন্নতার পরেও তার অধিকারের কিছু অংশ ধরে রাখার সম্ভাবনার বিধান দেয়।
লেনদেনের সমাপ্তিতে দলগুলির মধ্যে দ্বিমত পোষণের সাথে সম্পত্তির বর্ধন প্রায়শই হয়। প্রক্রিয়াটি আইন মেনে চলার জন্য এবং বিরোধ সৃষ্টি না করার জন্য, পক্ষগুলি একটি নোটির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করতে পারে। নোটারী স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তির সাথে লেনদেনকে সত্যায়িত করে, তদন্তকারী কর্তৃপক্ষ বা আদালত দ্বারা আরোপিত, এটির উপর গ্রেপ্তারের অনুপস্থিতি যাচাই করে, যেহেতু গ্রেপ্তারের আওতাধীন সম্পত্তি বিচ্ছিন্নকরণের বিষয় হতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেটে গ্রেফতারের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতির তথ্য ইউনাইটেড স্টেট রেজিস্ট্রি রাইটস টু রিয়েল এস্টেট এন্ড ট্রানজেকশনস অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এটি একটি সূত্র, যা থেকে একটি নোটির অনুরোধে বিচার সংস্থা কর্তৃক সরবরাহ করা হয়েছে যে এই সম্পত্তির অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ বহন করে।
