ক্রয় ও বিক্রয় লেনদেন করার সময়, অনেকগুলি বিষয় বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন। একটি ভুলভাবে সমাপ্ত লেনদেন আইনত অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত এবং ক্রয়কৃত সম্পত্তি হারাতে পারে। কেনার সময়, সমস্ত নথী যাচাই করে নিন, বিক্রেতা নিজেই এবং বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তিটির জন্য নথিগুলি। ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি নিজেই একটি নোটারী অফিসে আঁকতে হবে এবং একটি অনুশীলন নোটারি দ্বারা আঁকতে হবে।
প্রয়োজনীয়
- - লেনদেনে সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের পাসপোর্ট
- - ক্রয়ের জন্য শিরোনাম নথি
- - বিক্রয় চুক্তি
- বিক্রয়ের জন্য সমস্ত মালিকদের নোটারিয়াল অনুমতি
- জমি দিয়ে বাড়ি কিনলে ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট
- -নিবন্ধকরণের জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের গ্রহণযোগ্যতা
নির্দেশনা
ধাপ 1
কোনও লেনদেন নিবন্ধন করার সময় আপনার অবশ্যই নথি থাকতে হবে যার তালিকা আপনাকে ঝুঁকি এবং ক্রয়ের সুরক্ষা এড়াতে দেয় না। সুতরাং, বিক্রেতাকে ক্রয়কৃত ক্রয়ের বিশুদ্ধতা এবং সুরক্ষা প্রমাণ করে অতিরিক্ত নথি প্রস্তুত করতে বলুন। এটি কোনও দস্তাবেজের একটি বিশাল তালিকা যা কোনও লেনদেন রেজিস্ট্রেশন করার সময় এবং ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি করার সময় জড়িত নয়, তবে তারা লেনদেনের বিশুদ্ধতা এবং সুরক্ষার গ্যারান্টি দেয়। বিক্রেতা আপনাকে অবশ্যই এটি সরবরাহ করবে:
গ্রেফতারের অনুপস্থিতির শংসাপত্র, সম্পত্তি বিক্রি হওয়ার বিষয়ে নিষেধাজ্ঞা এবং নিষেধাজ্ঞাগুলি।
ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে এক্সট্রাক্ট করুন।
সমস্ত সম্পত্তি ফি প্রদানের শংসাপত্র।
সমস্ত ofণ অনুপস্থিতির শংসাপত্র।
সম্পত্তির মালিকানাধীন শংসাপত্র।
এমন একটি শংসাপত্র যা উল্লেখ করে যে সমস্ত নিবন্ধিত বাসিন্দাকে ছাড় দেওয়া হয়েছে।
প্রাক-সম্মানজনক ক্রয়ের ডান থেকে সহ-মালিক এবং সহ-মালিকদের প্রত্যাখ্যান।
এই সম্পত্তি ব্যবহারে যে কোনও সমস্যা বা নিষেধাজ্ঞার তথ্য।
একটি শংসাপত্র যা নিশ্চিত করে যে সম্পত্তিটির জন্য কোনও সীমানা বিবাদ নেই।
ধাপ ২
রিয়েল এস্টেট বিক্রেতার সমস্ত ব্যক্তিগত নথি যাচাই করার পরে, রিয়েল এস্টেটের সমস্ত নথি ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি সম্পাদনের জন্য একটি নোটরিতে যেতে পারে। যখন এটি সমাপ্ত হয়, নির্দিষ্ট নিয়মগুলিও অনুসরণ করা হয়। একটি ভুলভাবে টানা এবং সমাপ্ত চুক্তিটি অবৈধ।
ধাপ 3
নিম্নলিখিত তথ্য অবশ্যই চুক্তিতে নির্দিষ্ট করতে হবে:
তার আটকের তারিখ এবং স্থান।
লেনদেনে অংশগ্রহণকারীদের সম্পর্কে সমস্ত তথ্য। অংশগ্রহণকারীদের সম্পূর্ণ এবং সঠিক বিশদ।
যে বিষয়টির জন্য চুক্তিটি সমাপ্ত হয়েছিল সে সম্পর্কে সমস্ত তথ্য নির্দেশিত।
চুক্তি সমাপ্তির তারিখটি লেখা আছে। এই চুক্তির বৈধতার সময়কাল নির্দেশিত হয়।
ক্রয়ের জন্য বন্দোবস্তের পরিমাণ এবং পদ্ধতি।
দলগুলোর দায়িত্ব।
পদক্ষেপ 4
একজন পেশাদার নোটারি জানেন যে কীভাবে বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তিগুলি পুরোপুরি আঁকতে হয় তবে তবুও, নির্দিষ্ট ডেটা অবশ্যই সঠিকভাবে পড়তে হবে এবং নির্ভুলতার জন্য পরীক্ষা করা উচিত। সত্যিকারের ক্রয়ের জন্য দামটি উল্লেখ করা ভাল, এবং সংক্ষেপিত নয় এবং এই ক্রয়ের কোনও জায় অনুমানের ভিত্তিতে নয়।
পদক্ষেপ 5
বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তি শেষ হওয়ার পরে, আপনার ক্রয়ের অধিকারগুলি অবশ্যই রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ কেন্দ্রে নিবন্ধিত হতে হবে। তবেই আপনি সম্পূর্ণ মালিক হয়ে উঠবেন।
