জমি প্লট দান করা রিয়েল এস্টেটের উত্তরাধিকারী হওয়ার অন্যতম উপায়। একই সময়ে, মালিক নিশ্চিত হতে পারেন যে তার সম্পত্তি নিরাপদ হাতে চলে যাবে এবং বিরোধ এবং কার্যবিধির বিষয় হয়ে উঠবে না। এটি অবশ্যই বুঝতে হবে যে অনুদানের চুক্তিটি আইনী লেনদেন। অনুদান চুক্তি শেষ করার সময় ভবিষ্যতে সমস্যাগুলি এড়ানোর জন্য, কিছু বিধি পরিষ্কারভাবে পালন করা প্রয়োজন।
প্রয়োজনীয়
জমি প্লটের জন্য শিরোনামের নথি, দাতার পাসপোর্ট এবং জমি প্লটের উপহার, ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট।
নির্দেশনা
ধাপ 1
অনুদানের চুক্তিটি আঁকতে, নিম্নলিখিত নথিগুলি প্রস্তুত করুন:
- পুরাতন মডেলের জমি প্লটের মালিকানার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্র (2001 এর আগে জারি করা);
- জমি প্লটের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট। এই নথিতে জমির প্লট - এলাকা, ক্যাডাস্ট্রাল মান, জমির বিভাগ, অনুমোদিত ব্যবহার, অধিকার সম্পর্কিত তথ্য সম্পর্কিত পুরো বিবরণ রয়েছে;
- দাতার কাছ থেকে বিয়ের শংসাপত্র। এটি প্রয়োজনীয় যদি বিয়ের সময় জমির প্লটটি দাতা দ্বারা মালিকানাতে অধিগ্রহণ করা হয়;
- কোনও জমির চক্রান্তের জন্য অনুদানের চুক্তি সম্পাদনের জন্য স্বামী / স্ত্রীর স্বীকৃতি সম্মতি ation ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টে এটি সম্পর্কে একটি নোট রয়েছে। যদি এটি অনুপস্থিত থাকে তবে জমি জরিপ চালানো দরকার।
ধাপ ২
উপরের সমস্ত দলিল যদি যথাযথভাবে থাকে তবে অনুদান চুক্তির সমাপ্তির সাথে এগিয়ে যান। চুক্তিটি স্বাধীনভাবে তৈরি করা যেতে পারে, তবে নোটারি অফিসের সাথে যোগাযোগ করা ভাল, যা স্থল চক্রান্তের অঞ্চলে অবস্থিত। ল্যাপারসনের দ্বারা উত্থাপিত চুক্তির যে কোনও ভুলের কারণে সংশোধনটির জন্য চুক্তিটি প্রত্যাখ্যান বা প্রত্যাবর্তনের কারণ হতে পারে এবং অনুদানের প্রক্রিয়াটি অনির্দিষ্টকালের জন্য বিলম্বিত হতে পারে। কোনও নোটির সাথে যোগাযোগ করার সময়, আপনাকে জমি প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মানের 1% রাষ্ট্রীয় ফি দিতে হবে, তবে আপনি অনর্থক এড়াতে এবং আপনার সময় বাঁচাতে পারেন।
ধাপ 3
অনুদান চুক্তিটি নোটরাইজ হওয়ার পরে, আপনাকে অবশ্যই এটি এবং সমস্ত প্রস্তুত নথি (মূল এবং অনুলিপি) ফেডারেল স্টেট রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসে নিতে হবে। সেখানে বিশেষজ্ঞের উপস্থিতিতে অনুদান চুক্তির নিবন্ধনের জন্য একটি আবেদন এবং নতুন মালিকের (ভূষিত) জমি প্লটের মালিকানা রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য একটি আবেদন পূরণ করুন।
পদক্ষেপ 4
অনুদান চুক্তিটি নিবন্ধকরণ এবং মালিকানার শংসাপত্র জারি করার জন্য আইন দ্বারা প্রদত্ত 20 কার্যদিবসের পরে, আপনাকে অবশ্যই রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ পরিষেবায় ফিরে আসতে হবে এবং জমি প্লটের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্র গ্রহণ করতে হবে। কর পরিদর্শন, ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার, রোজারেস্টারের মতো সমস্ত সরকারী পরিষেবাগুলির কপিরাইটধারীদের একক ডাটাবেস থাকা সত্ত্বেও, আপনাকে এই সমস্ত পরিষেবা পরিদর্শন করতে হবে এবং নিশ্চিত হওয়া উচিত যে সমস্ত প্রাসঙ্গিক পরিবর্তন হয়েছে কিনা। সর্বোপরি, এখন আপনাকে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স প্রদান করতে হবে এবং জমিটিকে তার উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার জন্য দায়বদ্ধ হতে হবে।
