রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোড নামে আইন অনুসারে, যানবাহনের মালিকদের গ্যারেজের অধীনে জমির মালিকানা অর্জনের অধিকার রয়েছে, যার ফলে এটি পৌর সম্পত্তি থেকে ক্রয় করে। প্রতিটি অঞ্চলের জন্য একটি প্লটের মূল্য তার নিজস্ব উপায়ে নির্ধারিত হয় তবে এটি তার ক্যাডাস্ট্রাল মান অতিক্রম করতে পারে না। বেসরকারীকরণের দুটি মামলা রয়েছে: একটি সমবায়ের মালিকানা এবং পৃথক ভবনের মালিকানা। কোনও গ্যারেজ দিয়ে এই জমি প্লট থেকে উচ্ছেদ না হওয়ার জন্য এটি ব্যর্থ না হয়েই করা উচিত।
নির্দেশনা
ধাপ 1
গ্যারেজ-বিল্ডিং সমবায় একটি সাধারণ সভা সংগ্রহ করুন এবং সাইটের বেসরকারীকরণ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিন। এরপরে চেয়ারম্যানকে জিএসকে কাছে ভাড়া বা মালিকানার জন্য জমি দেওয়ার জন্য স্থানীয় সরকারকে একটি আবেদন জমা দিতে হবে, এর সাথে নথির একটি তালিকা সংযুক্ত করে। এর মধ্যে রয়েছে: সমবায় সদস্যদের বৈঠকের কয়েক মিনিট, যেখানে প্রত্যেকে জমির প্লটটি সংস্থাকে বেসরকারী করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিল; চেয়ারম্যান নিয়োগের বিষয়ে শেয়ারহোল্ডারদের সভার কয়েক মিনিট; রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের শংসাপত্র, জিএসকে সনদ, আইনী সংস্থাগুলির ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে নিষ্কাশন, কর কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধনের শংসাপত্র; সমস্ত গ্যারেজের জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট; জমি সংক্রান্ত প্লট সম্পর্কিত তথ্য সহকারীকে প্রদান করতে বিচার কর্তৃপক্ষের অস্বীকৃতি, যেহেতু এটি ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে অনুপস্থিত; জিএসকে জমি প্লটের বিধানের বিষয়ে রাষ্ট্রীয় শংসাপত্র; এটির জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট।
ধাপ ২
একটি খসড়া ইজারা বা বিক্রয় চুক্তি গ্রহণ করুন। ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট না থাকলে আপনার জমি প্লটের জরিপ চালান। এটি প্রশাসনের দ্বারা আদেশ জারি করার পরে করা উচিত, পরবর্তী ব্যক্তিটি বিষয়টি বিবেচনা করে এবং গ্যারেজ-বিল্ডিং সমবায়কে ভাড়া বা সম্পত্তির জন্য জমি প্লটের বিধানের বিষয়ে 30 দিনের বেশি পরে কোনও সিদ্ধান্ত না নেয়। জমি ইজারা বা বিক্রয়ের জন্য প্রশাসনের সাথে একটি চুক্তি করুন।
ধাপ 3
জমি জরিপের পর্যায়ে, প্রয়োজনে, অঙ্কিত, শেয়ারহোল্ডারদের তালিকা এবং সমবায় অঞ্চলগুলির একটি সাধারণ পরিকল্পনা। এটি মনে রাখা উচিত যে সমবায় অঞ্চল এবং গ্যারেজের অধীনে পৃথক অঞ্চলে বিভাজন ঘটবে না।
পদক্ষেপ 4
নিম্নলিখিত নথি জমা দিয়ে ন্যায়বিচার কর্তৃপক্ষের সাথে ইজারা বা সম্পত্তি চুক্তি নিবন্ধ করুন: আবেদন; ইজারা বা ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি (শিরোনাম নথি); জমি প্লট বরাদ্দের বিষয়ে প্রশাসনের আদেশ; মুখ; রাষ্ট্র নিবন্ধনের শংসাপত্র; কর কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধনের শংসাপত্র; গ্যারেজ-বিল্ডিং সমবায় জন্য EGYURL থেকে একটি নিষ্কাশন; চেয়ারম্যান নিয়োগের বিষয়ে প্রোটোকল; নিবন্ধকরণের জন্য রাষ্ট্রীয় শুল্কের প্রদানের নিশ্চয়তা প্রদানের একটি রশিদ। 30 দিনের পরে, ন্যায়বিচার কর্তৃপক্ষ জমির প্লটটিতে একটি নিবন্ধিত ইজারা চুক্তি বা জিএসকে মালিকানার শংসাপত্র জারি করবে।
পদক্ষেপ 5
বিচ্ছিন্ন গ্যারেজের অধীনে জমিটি বেসরকারীকরণ করা হলে প্রয়োজনীয় নথিগুলির প্যাকেজ সংগ্রহ করুন। এর মধ্যে রয়েছে: স্থানীয় সরকারকে জমা দেওয়া একটি আবেদন; মালিকের সিভিল পাসপোর্টের ফটোকপি; গ্যারেজের জন্য শিরোনাম নথির ফটোকপি; জমিটি ব্যবহারের ডানদিকে কোনও ইজারা চুক্তি বা একটি দস্তাবেজের ফটোকপি। অনুমতি পাওয়ার পরে আপনার এবং স্থানীয় প্রশাসনের মধ্যে বিচার বিভাগের কর্তৃপক্ষের সাথে সম্পূর্ণ বিক্রয় চুক্তিটি নিবন্ধন করুন, সাধারণত প্রক্রিয়া করার সময় 30 দিনের বেশি হয় না।
