একটি বাড়ির মালিকদের সংগঠন রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট সংস্থার একটি ফর্ম যার মধ্যে সমস্ত দায়বদ্ধতা এবং ক্ষমতা ভাড়াটেদের হাতেই থাকে। এই জাতীয় সংস্থা তৈরি করতে আপনাকে অবশ্যই প্রতিষ্ঠিত আইনী প্রক্রিয়াগুলি অতিক্রম করতে হবে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
মালিকদের সভার জন্য একটি সময়সূচি আঁকুন। দয়া করে মনে রাখবেন যে এতে মালিকদের সাথে আপনি যে সমস্ত বিষয় আলোচনা করবেন এটি এতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। শেষে, আপনি একটি আইটেম "বিবিধ" যুক্ত করতে পারেন, যার সময় আপনি সাধারণ বিধিগুলিতে অন্তর্ভুক্ত নয় এমন বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনা করতে পারেন।
ধাপ ২
বাড়ির মালিকদের একটি সাধারণ তালিকা তৈরি করুন। ফেডারেল রেজিস্ট্রেশন পরিষেবা আপনাকে এটিতে সহায়তা করতে পারে।
ধাপ 3
মালিকদের একটি সাধারণ সভা আহ্বান করুন। এটি করতে, আপনার বাড়িতে সভার সময় এবং স্থান সম্পর্কে নোটিশ পোস্ট করুন। এক থেকে দুই সপ্তাহ আগে লোকদের অবহিত করা এবং ব্যবসায়ের সময়ের বাইরে কোনও সভার সময় নির্ধারণের পরামর্শ দেওয়া হয়। গ্রীষ্মটি সেরা সময় নাও হতে পারে - লোকেদের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ ছুটিতে বা দেশে যেতে পারে। এছাড়াও প্রতিটি মালিককে ব্যক্তিগতভাবে সভার তারিখ এবং স্থানের নোটিশ প্রেরণ করুন। এই জাতীয় কাগজ যদি স্বাক্ষরের হাতে হস্তান্তরিত হয় বা প্রাপ্তির স্বীকৃতি সহ শংসাপত্রিত মেল দ্বারা প্রেরণ করা ভাল It পাঠ্যটিতে, বাড়ির মালিকদের সাবধান করুন যে তাদের অবশ্যই তাদের সাথে একটি পাসপোর্ট এবং মালিকানার শংসাপত্র থাকতে হবে।
পদক্ষেপ 4
সভায় উপস্থিতদের সংখ্যা গণনা করুন। কমপক্ষে 50% অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির অন্যান্য প্রাঙ্গনে মালিকরা উপস্থিত থাকলে এই জাতীয় ইভেন্টটি বৈধ হিসাবে বিবেচিত হবে। সভার চেয়ারম্যান নির্বাচিত করতে ভোট গ্রহণ করুন, সেই সাথে সচিব যিনি কয়েক মিনিট সময় নেবেন। বাড়ির মালিকরা যদি তারা এইচওএ তৈরি করতে চান তবে তাদের মুখে মুখে জিজ্ঞাসা করুন। তাদের উত্তরগুলি বিশেষ ভোটিং তালিকায় নোট করা উচিত। আপনার একটি পূর্ব-প্রস্তুত সনদও অনুমোদন করা উচিত, পাশাপাশি এইচওএর বোর্ডে অন্তর্ভুক্ত করা হবে এমন লোকদের একটি তালিকাও। পৃথকভাবে, একটি নিরীক্ষক নিয়োগ করা উচিত যারা এই সংস্থায় তদারকির কাজগুলি সম্পাদন করবে। সকল ক্ষেত্রে, যদি উপস্থিত জনগণের মধ্যে 50% এর বেশি সনদ বা বোর্ডের কোনও নির্দিষ্ট সদস্যকে সমর্থন করেন তবে ভোটদান বৈধ হবে।
পদক্ষেপ 5
যদি 50% মালিক সংগ্রহ করা সম্ভব না হয় তবে আপনি একটি নতুন সভা করতে বা একটি লিখিত ভোটের ব্যবস্থা করতে পারেন। পরবর্তী ক্ষেত্রে, সমস্ত বাড়ির মালিকদের এমন একটি ফর্ম দিন যার উপর তাদের নাম লিখতে হবে, পাশাপাশি জিজ্ঞাসিত প্রশ্নের উত্তরও দেওয়া উচিত। এই ফর্মগুলি আপনাকে ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
পদক্ষেপ 6
একটি HOA নিবন্ধন করুন। এটি করার জন্য, আবাসের স্থানে কর কর্তৃপক্ষকে স্থানান্তর করুন এইচওএর সনদের একটি নোটারিযুক্ত অনুলিপি, পাশাপাশি সভার কয়েক মিনিট। 2000 রুবেল ফি দিতে হবে। তারপরে কোনও একটি ব্যাংকে এইচওএ অ্যাকাউন্ট খুলুন। এর পরে, সংস্থার নিবন্ধকরণটি সম্পন্ন হবে, এটি পৌরসভার সাথে যোগাযোগ করে বাড়িটিকে তার ভারসাম্যে স্থানান্তর করার জন্য থাকবে।
