কোনও অ্যাপার্টমেন্ট আপনাকে উপহার হিসাবে উপস্থাপন করা হচ্ছে এমন সংবাদ শোনার পরে অবিলম্বে নিজেকে নিজেকে তার মালিক হিসাবে বিবেচনা করার জন্য তাড়াহুড়ো করবেন না। অনুদান কার্যকর হওয়ার জন্য, একটি চুক্তি সম্পাদন করা প্রয়োজন, যা অনুদানের লেনদেনে উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত হতে হবে এবং ফর্মটিতে নিবন্ধিত হতে হবে।
প্রয়োজনীয়
- - বিটিআই থেকে প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট;
- - 3 কপির একটি অনুদান চুক্তি;
- - অ্যাপার্টমেন্ট জন্য শিরোনাম নথি;
- - চুক্তিতে দলগুলির পাসপোর্ট;
- - রাষ্ট্র নিবন্ধন ফি প্রদানের জন্য একটি রশিদ।
নির্দেশনা
ধাপ 1
একটি অনুদান চুক্তি লিখুন। আপনি নিজে এটি আঁকতে পারেন, বা আপনি কোনও আইনজীবীর কাছে সাহায্য চাইতে পারেন। চুক্তিতে উভয় পক্ষকে ইঙ্গিত করুন, অর্থাত্ দাতা এবং প্রতিভাশালী। পক্ষগুলির পাসপোর্টের বিশদ এবং আবাসিক ঠিকানা প্রবেশ করান। অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নথিতে বর্ণিত ডেটার সাথে নথিতে কোনও তাত্পর্য নেই এদিকে বিশেষ মনোযোগ দিন। অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল, কক্ষের সংখ্যা, বিল্ডিংয়ের ফ্লোর সংখ্যা এবং অ্যাপার্টমেন্টটি যে তলায় অবস্থিত তা নির্দেশ করুন। ঠিকানা, চুক্তির বিষয়গুলির জায় সংখ্যা এবং দাতার দ্বারা সম্পত্তিটির প্রকৃত মালিকানা প্রমাণ করার শিরোনামের নথিগুলি উল্লেখ করতে ভুলবেন না।
ধাপ ২
আপনার যদি নিবন্ধকরণটি মোকাবেলার জন্য পর্যাপ্ত সময় না থাকে এবং আপনি এই প্রক্রিয়াটি অন্য কারও কাছে হস্তান্তর করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে একটি নোটারি দিয়ে পাওয়ার পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আঁকুন। এতে অবশ্যই কোনও ব্যক্তিকে প্রতিভা দেওয়া হবে এবং অনুদানের বিষয়টি এটি অবশ্যই উল্লেখ করুন। এই ডেটার অভাবে, অ্যাটর্নি পাওয়ার বৈধ হবে না।
ধাপ 3
যদি দান করা সম্পত্তি যৌথ মালিকানাধীন হয়, তবে অনুদান দেওয়ার জন্য আপনার সহ-মালিকের কাছ থেকে লিখিত সম্মতি প্রয়োজন হবে। একটি নোটারী দিয়ে একটি করুন। দয়া করে মনে রাখবেন যে দান, উইলের বিপরীতে, বিধান দেয় যে দাতা দাতার মৃত্যুর আগে রিয়েল এস্টেট পাবেন। অনুদান একটি নিখরচায় লেনদেন।
পদক্ষেপ 4
চুক্তিটি আঁকতে এবং স্বাক্ষর করার পরে, রিয়েল এস্টেটের অধিকার এবং এর সাথে লেনদেনের জন্য রাজ্য নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের কাছে এটি নিবন্ধ করুন। রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ অনুদানের চুক্তির জন্য বাধ্যতামূলক, এটি ছাড়া অংশগ্রহণকারীদের স্বাক্ষর সহ একটি চুক্তি উত্পন্ন হয়, এটি একটি সহজ কাগজ।
পদক্ষেপ 5
দাতা একটি অনুদান চুক্তিটি অর্জন করতে সক্ষম হবেন যা রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ এবং মালিকানার শংসাপত্র পাস করেছে, নিবন্ধকরণ চেম্বারে সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র উপস্থাপনের এক মাস পরে নয়। কেবলমাত্র এখন তিনি তাঁর উপহারের আসল মালিক হয়েছেন।
পদক্ষেপ 6
দানকারী দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়টি 31 জানুয়ারী, 1998 পর্যন্ত অবধি পড়েছিল, সেই সম্পত্তির মালিকানার অধিকার অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে। আপনি যখন নিজের উপহারের চুক্তিটি নিবন্ধভুক্ত করেন তখন এটি করুন। প্রাপককে অবশ্যই সম্পত্তি কর প্রদান করতে হবে, হার 13%। তবে, উভয় পক্ষই যদি নিবিড়ভাবে সম্পর্কিত হয় তবে প্রাপককে কর প্রদানে অব্যাহতি দেওয়া হয়।
