বাড়ি কেনা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে আপনাকে কেবল ক্রয়ের নিজের নির্ভরযোগ্যতা নয়, লেনদেনের আইনী গ্যারান্টিও নিশ্চিত করতে হবে।
প্রয়োজনীয়
- - বিক্রয় চুক্তি;
- - বাড়ির জন্য গ্রেফতারের অনুপস্থিতিতে এবং তাকে দেওয়া debtণ হিসাবে শংসাপত্র;
- - মালিকানার শংসাপত্র;
- - বাসা বা আবাসনের অনুমতি সহ শিশু বা অক্ষম ব্যক্তিদের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতির নিশ্চয়তার নথি;
- - বাড়িতে হ্যান্ডওভার এবং সংবর্ধনার কাজ।
নির্দেশনা
ধাপ 1
যদি চুক্তিটি সঠিকভাবে আঁকানো না থাকে তবে আপনি চিত্তাকর্ষক পরিমাণ অর্থ ব্যয় করার সময় আপনাকে কিছুই দিয়ে রাখার ঝুঁকি নেই। বাড়ি কেনার সময়, তার মালিকের আইনগত অধিকার সম্পর্কে নিশ্চিত হওয়া নিশ্চিত করুন, তার মালিকানার শংসাপত্রটি পরীক্ষা করুন। গ্রেপ্তার এবং করের বকেয়া অনুপস্থিতির একটি শংসাপত্র আপনাকে দেখাতে বলুন।
ধাপ ২
এছাড়াও, নাবালিকানা শিশু এবং প্রতিবন্ধী নাগরিকরা ঘরে নিবন্ধিত কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন, এবং যদি তাদের উপস্থিত থাকে তবে অভিভাবক কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি এবং পরিবারের সদস্যদের নিবন্ধকরণের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। অন্যথায়, চুক্তিটি অবৈধ হতে পারে।
ধাপ 3
লিখিতভাবে বাড়ি কেনার জন্য একটি চুক্তি তৈরি করুন এবং এটি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত করুন। যদিও বাড়িটি কেনার জন্য চুক্তির নোটারাইজেশন পূর্বশর্ত নয় তবে এটি এর বৈধতার অতিরিক্ত গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে।
পদক্ষেপ 4
ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি শেষ করার সময়, লেনদেনের আসল পরিমাণটি নির্দেশ করুন। অবশ্যই, দাম কমিয়ে দেওয়া আপনার করের পরিমাণ হ্রাস করবে, কিন্তু যখন আপনি লেনদেনের সমাপ্তির ফলস্বরূপ অর্থ ফেরত দেবেন, তখন আপনি চুক্তিতে সুনির্দিষ্টভাবে প্রাপ্ত পরিমাণ প্রাপ্তি করার ঝুঁকি নিয়েছিলেন এবং বাস্তবে প্রদান করা হয়নি।
পদক্ষেপ 5
অবশেষে, গৃহ গ্রহণের শংসাপত্রের আওতায় নিন। এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির ডেটা, যা চুক্তিতে নির্দেশিত হয়েছে, আসলগুলি সহ তা পরীক্ষা করে দেখুন। যদি এটি না হয় তবে এই আইনে স্বাক্ষর করবেন না, অন্যথায় আপনাকে আদালতে প্রতারণার সত্যতা প্রমাণ করতে হবে, এবং এটি করা বেশ কঠিন হবে।
পদক্ষেপ 6
চুক্তির শর্তাদি এবং বাড়ির আসল অবস্থার মধ্যে সামান্যতম তাত্পর্যপূর্ণ সময়ে, বিক্রেতাকে চিহ্নিত ত্রুটিগুলি দূর করতে বলুন। আপনি একটি অতিরিক্ত চুক্তি আঁকতে পারেন, যেখানে আপনি বাড়ির সমস্ত ত্রুটিগুলি নির্দেশ করে এবং নির্ধারণ করতে পারেন যে এই জাতীয় ত্রুটির ফলে এর মূল্য কত হ্রাস পেয়েছে।
পদক্ষেপ 7
লেনদেন শেষ হওয়ার পরে, বাড়িটি রিয়েল এস্টেট এবং লেনদেনের অধিকারের ইউনিফাইড রেজিস্টারে আপনার নামে বাড়িটি পুনরায় লিখুন এবং মালিকানার শংসাপত্র পান।
