দাচা সাধারণ ক্ষমাটি ফেডারেল আইনে নির্ধারিত নিয়মগুলিকে বোঝায় "নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেটের বিষয়গুলির নাগরিকদের অধিকারের সরলীকৃত নিবন্ধকরণ ইস্যুতে রাশিয়ান ফেডারেশনের কিছু আইনী আইন সংশোধন সম্পর্কিত"। এটি 2006 সালে গৃহীত হয়েছিল তবে বেশ কয়েকবার বাড়ানো হয়েছিল।
দচা সাধারণ ক্ষমার উপর আইনটির সারমর্ম
এই আদর্শিক আইনটি গ্রীষ্মের কুটিরগুলির জন্য বরাদ্দকৃত জমি প্লটগুলির মালিকানা, পাশাপাশি আবাসিক এবং অনাবাসিক ভবনগুলি যে নাগরিকরা তাদের উপর তৈরি করেছিল তার মালিকানা নিবন্ধকরণ এবং নিবন্ধকরণের জন্য আইনীভাবে একটি সরলীকরণ পদ্ধতি অনুমোদন করেছে। এই আইন দিয়ে, রাজ্য কেবলমাত্র ব্যক্তিগত নির্মাণকেই উদ্দীপ্ত করে না, পাশাপাশি বাস্তবে বিদ্যমান রিয়েল এস্টেটের বিষয়গুলিও রাষ্ট্রীয় ক্যাডাস্ট্রের অন্তর্ভুক্ত এবং আইনত নিবন্ধিত হওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করার চেষ্টা করে। দচা সাধারণ ক্ষমতার আইনে সর্বশেষ সংশোধনীগুলি এর মেয়াদ 1 জানুয়ারী, 2015 অবধি বাড়িয়েছে। আপনি যদি গ্রীষ্মের কুটির বা বাগান প্লটের মালিকানার শংসাপত্র এবং সেই সাথে স্থাপন করা বিল্ডিংগুলি এখনও জারি না করেন তবে আপনার এই সময়সীমার আগেই সময় থাকতে পারে।
জমিটি নিবন্ধকরণের জন্য কী কী নথি প্রয়োজন হবে
2001 এর পরে, জমি প্লটের মালিকরা রিয়েল এস্টেটের নিবন্ধগুলির রাজ্য রেজিস্টারে প্রবেশের পরে জমির প্লটগুলির মালিকরা তাদের গ্রহণ করেছিলেন, তাই ডাকা সাধারণ ক্ষমাটি মূলত সেই গ্রীষ্মের বাসিন্দাদের নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে যারা 2001 এর আগে প্লট পেয়েছিলেন। রোজারেস্টার কর্তৃপক্ষের কাছে আপনার অবশ্যই জমা দেওয়া নথির তালিকায় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- জমিতে শিরোনামের দলিল;
- সাইটের ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনা, যেখানে এর সীমানাগুলির একটি চিত্র রয়েছে এবং অঞ্চলটি নির্দেশিত হয়েছে;
- রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের জন্য একটি রশিদ। আপনাকে এটির একটি ফটোকপি ডকুমেন্টগুলিতে তৈরি করতে এবং সংযুক্ত করতে হবে।
আপনি যখন এটি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন তখন সাইটের জমি জরিপ করা দরকার, আপনি দচা সাধারণ ক্ষমার আওতায় জমিটি এটি ছাড়াই নিবন্ধভুক্ত করতে পারেন।
গ্রীষ্মের কটেজগুলি দেওয়ার জন্য কী কী দস্তাবেজের প্রয়োজন হবে
আপনি সাইট এবং এর উপরের বিল্ডিংগুলি একই সাথে নিবন্ধভুক্ত করতে পারেন, জমিটি ইতিমধ্যে নিবন্ধিত থাকলে, ভবনগুলি পৃথকভাবে নিবন্ধিত করা প্রয়োজন। এর জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলি নির্মাণের ধরণের উপর নির্ভর করে, যদি এটি একটি মূলধন কাঠামো হয় তবে সাইটের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনা উপস্থাপন করা, একটি বিবরণী পূরণ করা এবং রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদান করা যথেষ্ট। যদি এটি মূলধনের স্বতন্ত্র আবাসিক বিল্ডিং হয় তবে আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি উপস্থাপন করতে হবে:
- বাড়ির জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট এবং এর জন্য প্রকল্প (যদি থাকে);
- জমির মালিকানার শংসাপত্র (জমি ইতিমধ্যে নিবন্ধিত থাকলে);
- রাষ্ট্রীয় ফি এবং এর ফটোকপি প্রদানের জন্য একটি রশিদ।
সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জমা দিতে ব্যর্থ হওয়ার ক্ষেত্রে বা প্লটটি যে কোনও প্রকৃতি সুরক্ষা অঞ্চলে অবস্থিত হলে আপনাকে জমির প্লট এবং বিল্ডিংগুলির নিবন্ধকরণ অস্বীকার করতে পারে।
যেমন আপনি দেখতে পাচ্ছেন, আপনাকে প্রচুর শংসাপত্র এবং পারমিট সংগ্রহ করতে হবে না, কোনও প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট ইত্যাদি তৈরি করতে হবে না, তাই দচা সাধারণ ক্ষমার আইনের আওতায় আসতে তাড়াহুড়ো করা বুদ্ধিমান হয়ে যায়।
