আবাসিক বিল্ডিং নির্মাণের জন্য, বিল্ডিং পারমিট পাওয়ার জন্য এবং সুবিধাটি কার্যকর করার জন্য একটি দীর্ঘ এবং ব্যয়বহুল প্রক্রিয়াটি অনুসরণ করা প্রয়োজন। দচা সাধারণ ক্ষমা স্বতন্ত্র আবাসিক বিল্ডিংয়ের মালিকদের এই নথিপত্র না পেয়ে মালিকানা নিবন্ধন করার অনুমতি দেয়। সরলীকৃত পদ্ধতিটি মার্চ 01, 2015 এ সীমাবদ্ধ ছিল। ২৮ শে ফেব্রুয়ারী, 2015 এর ফেডারেল আইন নং 20-এফজেড এই সময়কাল বাড়িয়েছে।
দ্যা অ্যামনেস্টি কিছু রিয়েল এস্টেট বিষয়গুলিতে নাগরিকদের অধিকার নিবন্ধনের জন্য একটি সরল প্রক্রিয়া, যা ৩০ শে জুন, ২০০ of সালের আইন নং -৩৩-এফজেড গ্রহণের ক্ষেত্রে 1 সেপ্টেম্বর 2006 এ কাজ শুরু করেছিল।
- জমির প্লটগুলিতে যা ব্যক্তিগত সহায়ক সংস্থা, দেশের বাড়ি, ট্রাক চাষ, উদ্যান, স্বতন্ত্র গ্যারেজ বা স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণ পরিচালনার উদ্দেশ্যে;
- রিয়েল এস্টেট অবজেক্টগুলি যেমন জমি প্লটের উপর নির্মিত।
সরলীকৃত পদ্ধতিটি কেবলমাত্র ৩০ শে অক্টোবর, ২০০১ এর আগে অনুমোদিত জমিগুলির জন্য কাজ করে such এইরকম জমি প্লটের মালিকানা নিবন্ধনের জন্য আপনাকে অবশ্যই রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান করতে হবে এবং সংযুক্ত নথির সাথে রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য রোজারেস্টারের কাছে আবেদন জমা দিতে হবে যাতে নাগরিকের অধিকার নিশ্চিত হয়? জমির টুকরা. এই জাতীয় দলিল কোনও নাগরিককে প্লট দেওয়ার বিধান বা কোনও প্লট সম্পর্কিত নাগরিকের অধিকারের শংসাপত্রের বিষয়ে স্থানীয় সরকারের একটি আইন হতে পারে। যদি কোনও দলিল পাওয়া যায় নি, আপনি স্থানীয় বইয়ের মাধ্যমে গৃহীত বইয়ের একটি নির্যাস জমা দিতে পারেন।
কোনও রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের অধিকারের নিবন্ধকরণ নির্ভর করে যে জমির উপর এটি নির্মিত হয়েছে তার অনুমোদিত ব্যবহারের উপর নির্ভর করে।
যদি কোনও জমির প্লট স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণের জন্য বা ব্যক্তিগত সহায়ক ফার্ম চালানোর উদ্দেশ্যে হয়, তবে কোনও জিনিসের মালিকানা নিবন্ধনের জন্য, নিম্নলিখিত নথিগুলি রোজারেস্টারের কাছে জমা দিতে হবে: অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য আবেদন, শিরোনামের দলিল জমির প্লট (যদি জমির আবেদনকারীর এই জায়গাটিতে সাইটটি আগে নিবন্ধিত ছিল তবে এটি প্রয়োজনীয় নয়), রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের জন্য প্রাপ্তি।
কোনও পৃথক আবাসন নির্মাণ পরিচালনা বা নির্মাণের অনুমতি (যদি এই জাতীয় কোনও অবগতিতে নির্মাণের কোনও বস্তু থাকে) তবে স্থানীয় সরকার থেকে আপনার অনুমতি লাগবে। যদি আবেদনকারী নিজে থেকে সেগুলি জমা না দেয় তবে ডকুমেন্টগুলি স্থানীয় সরকারে রোজারেষ্টার দ্বারা অনুরোধ করা হয়। মার্চ 1, 2018 অবধি, পৃথক আবাসন নির্মাণের কোনও পদক্ষেপের জন্য প্রবেশের অনুমতিের জন্য অনুরোধ করা হয়নি এবং ভূমি প্লটের জন্য শিরোনাম চুক্তি অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের একমাত্র ভিত্তি।
দয়া করে মনে রাখবেন যে স্থাবর সম্পত্তির অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের অনুমতি দেওয়া হয় না যা ফেডারাল আইন "অন স্টেট রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে" অনুসারে গণ্য হয় না। সম্পত্তি ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে। অন্য কথায়, সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধনের জন্য, একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট জারি করা প্রয়োজন, এটি জমি এবং রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। এটি নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার প্রয়োজন হয় না; রাষ্ট্র নিবন্ধক স্বাধীনভাবে ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার থেকে এটি অনুরোধ করতে পারেন। রাষ্ট্রীয় ক্যাডাস্ট্রাল নিবন্ধকরণ এবং রাষ্ট্রের অধিকার নিবন্ধনের জন্য একযোগে আবেদনের সম্ভাবনা রয়েছে।
- এটি ব্যক্তিগত সাবসিডিয়ারি ফার্মের জন্য একটি জমির জমিতে নির্মিত হয়েছিল এবং স্থানীয় সরকার থেকে একটি মতামত জমা দেওয়া হয়েছিল, এটি নিশ্চিত করে যে রিয়েল এস্টেটের অবজেক্টটি জমির প্লটের সীমানার মধ্যে অবস্থিত;
- সম্পত্তি নির্মানের জন্য যদি বিল্ডিং পারমিটের বিষয়টি প্রয়োজন হয় না।
যদি জমির প্লটটি গ্রীষ্মের কুটির বা উদ্যান পরিচালনা, পাশাপাশি গ্যারেজ এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের জিনিসগুলি (উদাহরণস্বরূপ, একটি বাথহাউস, গ্যাজেবো, একটি শেড, অন্যান্য আউটবিলিং) চালানোর উদ্দেশ্যে হয়, তবে এটি মালিকানার মতো একইভাবে নিবন্ধভুক্ত একটি পৃথক আবাসন নির্মাণ বস্তুর। কেবলমাত্র ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট এবং রোস্রেস্টারের কাছে একটি আবেদনের পরিবর্তে একটি অস্থাবর সম্পত্তি সামগ্রীর ঘোষণাপত্র জমা দেওয়া হয়, যা বস্তুটির বর্ণনা দেয়। নাগরিক স্বাধীনভাবে ঘোষণাটি আঁকেন। আপনি যা লিখবেন তা নিবন্ধিত হবে।
আপনি যদি ঘোষণা অনুযায়ী কোনও বিষয় নিবন্ধভুক্ত করেন তবে তহবিল ব্যয় করা এবং ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট তৈরি করা ভাল is রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট হ'ল রিয়েল এস্টেটের রাজ্য ক্যাডাস্ট্রের একটি নির্যাস, এতে রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের অনন্য বৈশিষ্ট্য রয়েছে। এই দস্তাবেজটি দিয়ে, আপনি ঘোষণাকে যথাসম্ভব নির্ভুলতা পূরণ করতে পারেন এবং ভবিষ্যতে আপনার জীবন সহজ করতে পারেন (উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি নতুন বাড়িতে নিবন্ধন করতে চান)।
যদি, রিয়েল এস্টেটের রাজ্য নিবন্ধনের সময়, আপনাকে নথিপত্রের জন্য জিজ্ঞাসা করা হয়, এবং আপনার সন্দেহ রয়েছে যে আপনি তাদের সরবরাহ করবেন কিনা, কোন দলীয় আইনটির কোন নির্দিষ্ট ধারাটি এই নথিটি সরবরাহ করার বাধ্যবাধকতা বানান রয়েছে তা অনুসন্ধান করতে দ্বিধা করবেন না।
রাষ্ট্র নিবন্ধনের জন্য নথিগুলি ব্যক্তিগতভাবে, বহু-কেন্দ্রিক কেন্দ্রের মাধ্যমে, বৈদ্যুতিন আকারে বা মেইলে প্রেরণ করা যায়।
দচা সাধারণ ক্ষমার শর্তাদি প্রতিষ্ঠিত হয়নি। একমাত্র বিধিনিষেধটি হ'ল শুধুমাত্র একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট (সুবিধাটি কার্যকর করার অনুমতি এবং বিল্ডিং পারমিটের অনুমতি ছাড়াই) 1 ই মার্চ, 2018 অবধি ব্যক্তিগত আবাসন নির্মাণ সামগ্রীর মালিকানা নিবন্ধনের জন্য রোজারেস্টারে জমা দেওয়া যেতে পারে।
