কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আপনি রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন, বা আপনি নিজে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিতে পারেন এবং লিজ চুক্তিটি শেষ করতে পারেন। দস্তাবেজগুলির স্ব-নিবন্ধকরণের জন্য রিয়েল এস্টেট ভাড়ার ক্ষেত্রে যত্ন এবং নির্দিষ্ট জ্ঞানের প্রয়োজন।
নির্দেশনা
ধাপ 1
একটি নিয়ম হিসাবে, মধ্যস্থতাকারী পরিষেবাদির ব্যয় মাসিক ভাড়া হারের জন্য ব্যয় করবে। যদি আপনি ইতিমধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়ে এসেছেন এবং ইজারা শেষ করার প্রক্রিয়াটি পরিচিত, তবে আপনি রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞের অংশগ্রহণ ছাড়াই এটি পরিচালনা করতে পারবেন। অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে সম্পত্তির জন্য দস্তাবেজের একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ সরবরাহ করতে হবে। অ্যাপার্টমেন্টের শিরোনাম এবং শিরোনামের নথিগুলি জমিদার (অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা ব্যক্তি) এর আইনগত অধিকার আছে কিনা তা প্রতিষ্ঠিত করতে সহায়তা করবে।
ধাপ ২
শিরোনামের নথিগুলির মধ্যে রয়েছে: ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তি, অনুদানের চুক্তি, বেসরকারীকরণ সম্পর্কিত নথি, উত্তরাধিকারের অধিকারের শংসাপত্র, আদালতের সিদ্ধান্ত, নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের চুক্তি, ভাড়া চুক্তি ইত্যাদি etc. অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিশ্চিত করার নথিটি হ'ল মালিকানার শংসাপত্র। অ্যাপার্টমেন্ট যদি স্বামী / স্ত্রীদের যৌথ মালিকানাধীন থাকে, তবে ভবিষ্যতে সমস্যা এড়াতে সম্পত্তিটি ভাড়াতে স্থানান্তর করতে দ্বিতীয় স্ত্রীর সম্মতি নেওয়া আরও ভাল। সম্মতি একটি সহজ লিখিত আকারে আঁকতে পারে বা চুক্তিতে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করা যায়, দ্বিতীয় স্ত্রীর আনুষ্ঠানিক অনুমোদন নেওয়া জরুরী।
ধাপ 3
যোগাযোগ পরিষেবা, জ্বালানি সরবরাহ ইত্যাদি ছাড়াই যাতে বাড়িঘরকে ইউটিলিটি বিল পরিশোধের জন্য রসিদ সরবরাহ করতে বলা প্রয়োজন। একটি চুক্তি স্বাক্ষরের আগে আলোচনার চেয়ে সহযোগিতা প্রক্রিয়ায় ইস্যুগুলি সমাধান করা সর্বদা আরও কঠিন। অ্যাটর্নি যদি কোনও ক্ষমতাপ্রাপ্ত অ্যাটর্নি ভিত্তিতে অভিনয় করে কোনও ব্যক্তি ভাড়া নেন, তবে তার সাথে অবশ্যই অ্যাটার্নি সম্পর্কিত অ্যাটার্নি সম্পাদন করতে পারেন এমন ক্রিয়াগুলির তালিকা সহ একটি স্বীকৃত পাওয়ার অব অ্যাটর্নি থাকতে হবে, এবং এটিও প্রয়োজনীয় ভাড়াটে কাছ থেকে ভাড়া প্রদানের সম্ভাবনা সম্পর্কিত পাওয়ার অব অ্যাটর্নিতে একটি আইটেম সন্ধান করুন।
পদক্ষেপ 4
যদি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক কোনও আমানত বা অগ্রিম অর্থের জন্য জিজ্ঞাসা করেন, তবে প্রথমে আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নথিগুলি পরীক্ষা করতে হবে এবং তারপরেই, আমানত বা অগ্রিম প্রদানের চুক্তিটি আঁকুন। ইজারা চুক্তি নিজেই কেবল লিখিতভাবে শেষ হয়, যদি চুক্তির মেয়াদ এক বছরের বেশি হয় তবে চুক্তিটি বাধ্যতামূলক রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের সাপেক্ষে। চুক্তিতে দলগুলির মধ্যে একমত হওয়া সমস্ত তথ্য অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (কে কী মেরামত করে, কীভাবে ভাড়া এবং ইউটিলিটি বিল প্রদান করা হয়, যখন ভাড়া বাড়ানো সম্ভব হয়, প্রাঙ্গণটি সাবলেসে স্থানান্তরিত করার সম্ভাবনা ইত্যাদি) include
পদক্ষেপ 5
অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটে হিসাবে আপনার কেবল পাসপোর্ট এবং অর্থের সহজলভ্যতা দরকার। যদি আপনি রিয়েল এস্টেট এবং এর জন্য নথির ক্ষেত্রে আপনার জ্ঞানের বিষয়ে নিশ্চিত না হন তবে কোনও রিয়েল্টারের কাছে না থাকলে পরামর্শের জন্য এবং চুক্তি করার জন্য কোনও আইনজীবীর কাছে ফিরে যাওয়া সস্তার হবে।
