একাধিক অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানাধীন অনেক জমিদার আয় উপার্জনের জন্য খালি আবাসন ভাড়া দেওয়া পছন্দ করেন। এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাধারণত আসবাবপত্র এবং সরঞ্জামগুলির সাথে ভাড়া দেওয়া হয়। এই ক্ষেত্রে, নিয়োগকর্তার সাথে একটি সরকারী চুক্তি সম্পাদন করা আরও নিরাপদ, এটি ব্যবহারের জন্য রেখে যাওয়া সম্পত্তির সংযুক্তি এবং একটি তালিকা হিসাবে এটিকে আঁকিয়েছে। বিতর্কিত সমস্যা দেখা দিলে এটি অনেক সমস্যা এড়াতে পারে।
আপনার কেন সম্পত্তিগুলির একটি তালিকা তৈরি করা দরকার
এই নথিটি কেবল বাড়িওয়ালা দ্বারা নয়, নিয়োগকর্তারও প্রয়োজন। প্রথম ক্ষেত্রে, এটি সম্পত্তির সুরক্ষার গ্যারান্টিযুক্ত এবং দ্বিতীয়টিতে ভাড়াটিয়াকে বাড়ি এবং সম্পত্তির মালিকের ভিত্তিহীন দাবী থেকে রক্ষা করার নিশ্চয়তা দেওয়া হয়। দ্বন্দ্বের ক্ষেত্রে যেখানে কর্মসংস্থান চুক্তিগুলি তফসিলের আগেই সমাপ্ত করা হয়, সেখানে প্রায়ই পক্ষগুলির পক্ষ থেকে পারস্পরিক অভিযোগ ও দাবির মামলা হয়, যার মধ্যে বিরোধ আদালতের কার্যক্রমে শেষ হয়। এই ক্ষেত্রে তাদের মামলা প্রমাণ করতে সুগঠিত তালিকা ব্যতীত প্রতিটি দলের পক্ষে বরং কঠিন হবে। সম্পত্তি জায় দু'পক্ষের স্বার্থ রক্ষা করে পারস্পরিক দাবি ও অভিযোগের সংখ্যা হ্রাস করে।
সম্পত্তির একটি জায় সঠিকভাবে কীভাবে আঁকবেন
আপনি পৃথক নথি হিসাবে বা ইজারা চুক্তিতে একটি সংযুক্তি হিসাবে সম্পত্তি একটি তালিকা আঁকতে পারেন। চুক্তির মতোই, এটি একটি সহজ বিনামূল্যে লিখিত আকারেও বলা যেতে পারে; এটি একটি নোটারি দ্বারা শংসাপত্রের প্রয়োজন হয় না। তবে এটি আইনানুগভাবে তাত্পর্যপূর্ণ দলিল হওয়ার জন্য এবং "ফিলকিনের চিঠি" নয়, যা আদালত বিবেচনার জন্য গ্রহণ করতে অস্বীকার করবে, এতে অবশ্যই উভয় পক্ষের বিশদ থাকতে হবে। এই বিশদগুলির মধ্যে পুরো নাম, পৃষ্ঠপোষক এবং উপাধি, পাসপোর্টের ডেটা এবং স্থায়ী নিবন্ধের ঠিকানা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
তালিকাটির পাঠ্যটি কলাম সহ একটি সারণী আকারে সাজানোর পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যাতে ক্রমিক সংখ্যা, জিনিসটির নাম, এককের সংখ্যা এবং একটি নোট নির্দেশিত হবে। কোনও নোটটিতে প্রতিটি আইটেমের উপস্থিতি, পরিধানের ডিগ্রি বা শর্তের বিশদ বিবরণ দেওয়া উচিত।
সমস্ত আইটেম: আসবাবপত্র, সরঞ্জামাদি, ইত্যাদি, যা ইজারা চুক্তির সমাপ্তিতে ইনভেন্টরিতে প্রবেশ বা প্রবেশ করা হয়, ভাড়াটেকে সেবাযোগ্যতা এবং ত্রুটিগুলির জন্য আগমনকালে পরিদর্শন করা উচিত। সেগুলি যদি জায়ের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত না করা হয় তবে তাদের এতে প্রতিফলিত হওয়া উচিত। তালিকাটি যতটা সম্ভব বিশদ হওয়া উচিত, যেহেতু সেই জিনিসগুলি এতে অন্তর্ভুক্ত হবে না সে ভাড়াটিয়াকে বরাদ্দ দেওয়া বা হারাতে পারে এবং মালিক আর তাদের উপস্থিতি প্রমাণ করতে এবং ব্যয়টি ফিরিয়ে দিতে সক্ষম হবেন না। এর জন্য, মূল্যবোধের সমস্ত জিনিস জায়গুলিতে প্রবেশ করা হয়, যার মধ্যে রয়েছে: বই, বিছানা, লিনেন, বাসন, কার্পেট, গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি।
তালিকাটি অবশ্যই কমপক্ষে দুটি অনুলিপিগুলিতে আঁকতে হবে, যার প্রতিটি অবশ্যই দুটি পক্ষের একটি ডিক্রিপ্টেড স্বাক্ষর এবং তারিখ সহ স্বাক্ষর করতে হবে। যদি কোনও মধ্যস্থতাকারীর মাধ্যমে চুক্তিটি শেষ হয় তবে তার অবশ্যই তালিকাটির একটি অনুলিপি থাকতে হবে। সন্ধানের জন্য গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্রের দুটি কপি অবশ্যই আঁকতে হবে। ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়াটে চলে যাওয়ার পরে প্রথম কপিটি পূরণ করা হয় এবং স্বাক্ষরিত হয়, দ্বিতীয় - যখন সে এটি ছেড়ে যায় এবং চাবিগুলি বাড়িওয়ালার হাতে দেওয়া হয়।
