আজ, অনেক নাগরিক, যে কোনও উপায়ে আবাসন সমস্যার সমাধান করার চেষ্টা করে, অ্যাপার্টমেন্টের অধিকারে 1/20 বা তারও কম অংশের সহ-মালিক হন become বিবেচনা করে যে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আমরা একটি ছোট ফুটেজ সহ অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে কথা বলছি, এই জাতীয় সহ-মালিকদের উপস্থিতি সহ বিকল্পগুলি সর্বদা প্রচুর সমস্যার কারণ হয়। তার স্বল্প শেয়ারের মালিক নিবন্ধিত রয়েছে এবং সেগুলিতে বেঁচে থাকার স্বপ্ন দেখে এবং সহ-মালিকদের বাকী অংশগুলি অবশ্যই এই পরিস্থিতিটি সহ্য করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, আইন অ্যাপার্টমেন্টে বৃহত্তর অংশীদারদের মালিকদের পক্ষে থাকতে পারে এবং এর ছোট্ট অংশটিকে মালিককে আবাসের অধিকার থেকে বঞ্চিত করতে পারে, ফলস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধকরণ।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনার অ্যাপার্টমেন্টের সহ-মালিকের ডানদিকে কী ভাগ আছে তা সন্ধান করুন। সম্পত্তি সম্পর্কিত স্থানে ইউএসআরআরের আঞ্চলিক কার্যালয় থেকে এই তথ্য পাওয়া যাবে। রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের মাধ্যমে এই তথ্যটি সাধারণ ভিত্তিতে অনুরোধ করুন। আপনাকে ডান দিকের অংশের সঠিক আকারের সাথে অবজেক্টের সমস্ত সহ-মালিকদের নির্দেশ করে একটি শংসাপত্র দেওয়া হবে।
ধাপ ২
অ্যাপার্টমেন্টের মোট ক্ষেত্রের তুলনায় গণনা করুন, এই অংশে কত বর্গমিটার হবে। ফলস্বরূপ চিত্রটি যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্টের সবচেয়ে ছোট লিভিং রুমের তুলনায় লক্ষণীয়ভাবে কম হয় তবে আপনার কাছে সহ-মালিক যিনি এই অংশটি মালিক তা আদালতে লিখে দেওয়ার সুযোগ পাবেন।
ধাপ 3
বিতর্কিত সম্পত্তির অবস্থান সম্পর্কিত জেলা আদালতে দাবির বিবৃতি জমা দিন। দাবিতে, বিবাদী, নির্দিষ্ট সহ-মালিক সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তাগুলি তাকে সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকার থেকে বঞ্চিত করার জন্য এবং এই অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানায় তাকে নিবন্ধকরণ থেকে অপসারণের বিষয়ে প্রয়োজনীয়তাগুলি উল্লেখ করুন।
পদক্ষেপ 4
বিবাদীর অংশে বেঁচে থাকার জন্য আসল জায়গা বরাদ্দের অসম্ভবতার দাবিতে যুক্তিযুক্তিটি প্রমাণ করুন। আপনার অ্যাপার্টমেন্টের একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট সহ আদালত সরবরাহ করুন, যা অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত প্রাঙ্গণের একটি বিশদ পরিকল্পনা প্রতিফলিত করবে। এছাড়াও, বিতর্কিত সম্পত্তিতে উত্তরদাতাদের বাদে অন্যান্য লোকের সংখ্যা নির্দেশ করুন। অ্যাপার্টমেন্টে তাদের শেয়ারের আকারটি লিখুন এবং প্রদত্ত থাকার জায়গাটি তাদের আইনী দখলের দস্তাবেজের দাবিতে সংযুক্ত করুন। নথিতে অবশ্যই মালিকানার শংসাপত্র থাকতে হবে।
পদক্ষেপ 5
যদি বিবাদী, বিতর্কিত অ্যাপার্টমেন্টে অংশীদার হওয়ার সাথে সাথে অন্যান্য আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মালিক হয়, আপনার ক্ষেত্রে বিবেচনা করার সময় এই পরিস্থিতিতে বিচারকের মনোযোগ দিন। এই বাস্তবতাটি আপনার প্রক্রিয়াটিতে বিজয়ী হওয়ার সম্ভাবনাগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করবে। আপনার কাছে এই পরিস্থিতিতে ডকুমেন্টারি প্রমাণ না থাকলে সাক্ষীদের সাক্ষাতে আমন্ত্রণ জানান। ভবিষ্যতে, আদালত, সাক্ষ্য শোনার পরে, বিবাদীর কাছ থেকে অন্য সম্পত্তি উপস্থিতির জন্য একটি অনুরোধ পাঠাতে সক্ষম হবে।
পদক্ষেপ 6
আদালতের শুনানিতে, আসামীর সাথে একটি ছোট বাসস্থানে একসাথে থাকার অসম্ভবতার কথা উল্লেখ করে আপনার অবস্থান রক্ষা করুন। বিতর্কিত অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসের অধিকার থেকে তাকে বঞ্চিত করার জন্য এবং তাকে নিবন্ধকরণের নিবন্ধ থেকে অপসারণের জন্য সহ-মালিকের জন্য সঠিক অংশ এবং অন্যান্য আবাসনগুলির প্রাপ্যতার সামান্য অংশ প্রদত্ত আদালতকে জিজ্ঞাসা করুন।
পদক্ষেপ 7
আদালত উপস্থাপিত সমস্ত উপকরণ বিবেচনা করবেন এবং মামলার ঘোষিত সাক্ষীদের জিজ্ঞাসাবাদ করবেন। যদি সঙ্গত কারণ থাকে তবে আপনার দাবি বহাল থাকবে।
