এই চুক্তির বিষয়ে একটি শর্ত বাধ্যতামূলক অন্তর্ভুক্তির সাথে একটি প্রাথমিক বিক্রয় চুক্তি অবশ্যই তৈরি করতে হবে। উপরন্তু, আপনার মূল চুক্তির জন্য সরবরাহ করা ফর্মটি অনুসরণ করা উচিত, যা ভবিষ্যতে শেষ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে।
নাগরিক আইন প্রাসঙ্গিক আইনী সম্পর্কের অংশগ্রহণকারীদের প্রাথমিক চুক্তিগুলি সম্পাদন করার অনুমতি দেয়, যা ভবিষ্যতে সম্মতিযুক্ত শর্তাদিতে প্রধান চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পক্ষগুলির দায়বদ্ধতাগুলিকে সুরক্ষিত করে। বিক্রয় চুক্তি ব্যতিক্রম নয়, যার প্রাথমিক সংস্করণটি অবশ্যই পণ্যটিতে শর্ত থাকতে হবে। এই ক্ষেত্রে, চুক্তির বিষয় অবশ্যই নির্দিষ্ট করতে হবে, প্রয়োজনবোধে, পণ্য চিহ্নিতকারী অতিরিক্ত নথিগুলি চুক্তির সাথে সংযুক্ত করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট বিক্রয় করার সময়, আপনাকে অবজেক্টের ঠিকানাটি নির্দেশ করতে হবে, একটি ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনা সংযুক্ত করতে হবে, এই বিষয়টির মালিকানা নিশ্চিত করার শংসাপত্রটি উল্লেখ করুন।
প্রাথমিক বিক্রয় চুক্তিটি কোন আকারে আঁকা?
নাগরিক কোডের একটি প্রাথমিক চুক্তি এমন ফর্মে আঁকতে হবে যা মূল চুক্তির জন্য সরবরাহের অনুরূপ। এর অর্থ হ'ল বিপুল সংখ্যাগরিষ্ঠ পরিস্থিতিতে প্রাথমিক বিক্রয় চুক্তিটি একটি সাধারণ লিখিত আকারে আঁকা। একই নিয়ম রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যেহেতু বর্তমানে বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি নিজেই রাষ্ট্রীয় নিবন্ধের সাপেক্ষে নয়, তবে কেবল মালিকানার স্থানান্তর, যা মূল চুক্তি স্বাক্ষরের পরে সম্পাদিত হয়। নাগরিকদের মধ্যে যখন এই জাতীয় ক্রয় ও বিক্রয় লেনদেন শেষ হয় তখনই চুক্তির মৌখিক রূপটি অনুমোদিত হয়, যে পণ্যগুলির দাম দশ হাজার রুবেল অতিক্রম করে না।
প্রাথমিক চুক্তিতে অতিরিক্ত কোন শর্ত নির্দিষ্ট করা উচিত?
প্রাথমিক চুক্তিতে চুক্তির বিষয়ের শর্তাদির সাথে একমত হওয়ার পাশাপাশি মূল চুক্তিতে স্বাক্ষরের তারিখটিও নির্দেশ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। নির্দিষ্ট সময়কালের আগমনের পরে, কোনও পক্ষেরই প্রধান চুক্তি স্বাক্ষরের সূচনা করার অধিকার রয়েছে। আপনার পণ্যগুলির মূল্যের উপর একটি শর্তের সাথে প্রাথমিকভাবে সম্মত হওয়া উচিত, যা বিক্রয়ের মূল চুক্তিটি আঁকতে এবং সই করার সময় আপনাকে প্রাক-চুক্তিবদ্ধ বিরোধ থেকে রক্ষা করবে। কখনও কখনও প্রাথমিক চুক্তিতে পণ্যগুলির গুণগত মান, ভাণ্ডার, প্রদানের পদ্ধতি এবং পক্ষগুলি কর্তৃক নির্ধারিত অন্যান্য বিধানগুলির শর্তও অন্তর্ভুক্ত থাকে। সম্মত শর্তাদি মূল চুক্তির পরবর্তী সমাপ্তির উপর বাধ্যতামূলক হয়ে ওঠে। যদি বিক্রেতা বা ক্রেতা কোনও প্রাথমিকের উপস্থিতিতে প্রধান চুক্তিটি শেষ করতে অস্বীকৃতি জানায় তবে আগ্রহী পক্ষ আদালতের কাছে যেতে পারে এবং সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে বাধ্য করতে পারে।
