ব্যক্তিগতকৃত আবাসিক প্রাঙ্গণগুলি সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র তৈরি হওয়ার সাথে সাথেই মালিকদের মালিক হতে শুরু করে। বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে, এই ধরণের সম্পত্তি বিভক্ত হয় না এবং প্রাক্তন স্বামী / স্ত্রী এটি দাবি করতে পারে না।
কোনও বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে স্ত্রীর কি তার স্বামীর অংশীদার হওয়ার অধিকার রয়েছে?
আধুনিক আইন অনুসারে, বিবাহবন্ধনে স্বামীদের দ্বারা অধিগ্রহণ করা সমস্ত সম্পত্তি তাদের সাধারণ সম্পত্তি এবং এটি ভাগ করার সময় এই দিকটি বিবেচনা করা হয়। তবে বেসরকারী আবাসনগুলির ক্ষেত্রে বিষয়গুলি কিছুটা আলাদা।
বেসরকারীকরণ এটি দখলকারী নাগরিকদের কাছে সরকারী আবাসন স্থানান্তর করার জন্য একটি রয়্যালটি-মুক্ত চুক্তি। এটি আরএসএফএসআর আইন নং 1541-1 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় "রাশিয়ান ফেডারেশনের আবাসন স্টকটির বেসরকারীকরণ অন"। যেহেতু আবাসনটি বিনা মূল্যে স্বামীদের কাছে স্থানান্তরিত হয়, তাই এটি যৌথ অর্জিত হিসাবে বিবেচনা করা যায় না। যদি বিয়ের আগে অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারী করা হয় এবং স্বামীর নামে নিবন্ধিত হয় তবে স্ত্রীর এই থাকার জায়গার কোনও অধিকার নেই।
যদি বিবাহকালীন সময়ে বেসরকারীকরণ আনুষ্ঠানিকভাবে করা হয়, তবে বাস্তবে পরিস্থিতি পরিবর্তন হয় না। স্ত্রী এখনও বিবাহ বিচ্ছেদে স্বামীর অংশীদার দাবি করতে সক্ষম হবে না। অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যক্তির সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয় যার কাছে এটি বেসরকারী করা হয়েছিল। শেয়ার বরাদ্দ সহ উভয় পত্নীর জন্য যদি নথিগুলি জারি করা হয় তবে প্রত্যেকের নিজস্ব থাকার জায়গা রয়েছে। বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে এটি বিভাগের সাপেক্ষে নয়। বিবাহের সময় স্বামী যদি কেবল নিজের জন্য অ্যাপার্টমেন্টকে বেসরকারী করে তোলে তবে স্ত্রী এই বর্গ মিটার দাবি করতে পারবেন না। একটি গুরুত্বপূর্ণ ব্যাখ্যা কেবলমাত্র, আইন অনুসারে, বেসরকারীকরণের সময় আবাসিক ভবনে নিবন্ধিত সকল ব্যক্তিরই সেখানে থাকার অধিকার রয়েছে। কিন্তু পারিবারিক সম্পর্কের অবসান হওয়ার সাথে সাথে এই অধিকারটি নষ্ট হয়ে যায়। বিবাহ বিচ্ছেদের সময় স্বামী / স্ত্রী যদি তার নিজের বাড়ি কেনার সুযোগ না পান তবে আপনি আবাসনের মেয়াদ বাড়ানোর জন্য মামলা করতে পারেন।
কোন ক্ষেত্রে বিবাহ বিচ্ছেদের ক্ষেত্রে বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে আপনার স্বামীর অংশ দাবি করতে পারেন?
বিবাহ বিচ্ছেদের সময় স্বামী / স্ত্রীরা বিবাহ বিচ্ছেদের ক্ষেত্রে সংস্কার, অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্নবীকরণের জন্য প্রচুর পরিমাণে সম্পদ সম্পদ ব্যয় করে তবে স্ত্রী এই আবাসনে তার অংশ নির্ধারণের প্রয়োজনে আদালতে যেতে পারেন। একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত কেবল তখনই গণনা করা যেতে পারে যদি মেরামত বা পুনর্নবীকরণের ব্যয়টি প্রাঙ্গণের বাজার বা ক্যাডাস্ট্রাল মানের সাথে তুলনাযোগ্য। এই পরিস্থিতিতে শেয়ার নির্ধারণের জন্য অভিন্ন মান প্রয়োগ করা যায় না। সবকিছু আদালতে পৃথকভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।
স্ত্রীরও মৃত্যুর ঘটনায় বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে স্বামীর অংশ দাবি করার অধিকার রয়েছে। তিনি প্রথম আদেশের অন্যান্য উত্তরাধিকারীর সাথে সমান ভিত্তিতে স্ত্রীর সম্পত্তির কিছু অংশ উত্তরাধিকারী হতে পারেন।
