হাউজিং মার্কেটের বর্তমান পরিস্থিতি এমন যে প্রত্যেকেরই অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সামর্থ নেই। অনেক এখনও সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির ভিত্তিতে সরকারী বরাদ্দ অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে বাস করে।
আজকের হাউজিং আইন আইন সেই ভাড়াটেদের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের জন্য বিস্তৃত বিকল্প সরবরাহ করে। সামাজিক চুক্তির আওতায় যারা অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন তাদের অধিকার কী?
আইনী কাঠামো
সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির ভিত্তিতে আবাসন সরবরাহের প্রক্রিয়াটি রাশিয়ান ফেডারেশনের বর্তমান হাউজিং কোডে স্থির হয়, যা পরিবর্তিতভাবে, ২৯ শে ডিসেম্বর, ২০০৪-এর ১৮৮-এফজেডের আওতায় আমাদের দেশের আইনের কোডে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। । অষ্টম অধ্যায় এই বিধিমালায় আবাসিক প্রাঙ্গণের সামাজিক ভাড়া সংক্রান্ত বিষয়গুলিতে উত্সর্গীকৃত।
এটি, বিশেষত, এটি নির্ধারণ করে যে দুটি পক্ষ সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তি বাস্তবায়নে অংশ নেয়। এর মধ্যে প্রথম হ'ল আবাসনটির মালিক, যার ব্যক্তিতে রাজ্য বা পৌরসভা যথাক্রমে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার উপর নির্ভর করে রাজ্য বা পৌর আবাসন স্টকের সাথে কাজ করতে পারে। এই জাতীয় চুক্তির দ্বিতীয় পক্ষটি হ'ল ব্যক্তি নিজে বা তার ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী ব্যক্তি।
সামাজিক কর্মসংস্থান চুক্তির ভিত্তিতে নাগরিকদের অধিকার
কোনও নাগরিক বা নাগরিক যারা একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছেন তার মূল অধিকার হল একটি বাসস্থান ব্যবহারের অধিকার। একই সাথে চুক্তি স্বাক্ষরের সময় এই অধিকার অধিগ্রহণের সাথে, ভাড়াটিয়ার প্রবেশদ্বার, সিঁড়ি এবং অন্যান্য উপাদান সহ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকারও পায়। একই সময়ে, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের আর্টিকেল 60 এর অনুচ্ছেদের 2 অনুচ্ছেদে প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যে এই অধিকারগুলি চিরস্থায়ী, অর্থাত্ চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার কারণে নাগরিককে অ্যাপার্টমেন্ট খালি করতে বলা যেতে পারে না।
একই সময়ে, কোনও বাসিন্দার ভাড়াটিয়ার ব্যবহারের অধিকারের অর্থ এটিতে বাস করার অধিকারই নয়, অস্থায়ীভাবে সেখানে অন্য ব্যক্তিদের স্থানান্তরিত করার ক্ষমতাও রয়েছে, এটি ভাড়া নেওয়া এবং এমনকি বিনিময়ও করা হয়। সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির আওতায় ভাড়াটেদের অধিকারের এই জাতীয় তালিকা রাশিয়ান ফেডারেশনের আবাসন কোডের অনুচ্ছেদ 67 এর অনুচ্ছেদ 1 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। যাইহোক, এটি মনে রাখা উচিত যে আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে এই সমস্ত অধিকারের অনুশীলন করা উচিত। বিশেষত, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, তাদের বাস্তবায়নের অন্যতম শর্ত হ'ল বাড়িওয়ালার সম্মতি গ্রহণ করা, অর্থাত্ বাড়ির মালিক এই জাতীয় পদক্ষেপের জন্য।
আবাসিক প্রাঙ্গণটি ব্যবহারের জন্য এটি এবং অন্যান্য শর্তাদি অবলম্বন না করার ক্ষেত্রে, নাগরিকের পদক্ষেপগুলি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে এবং তার উপর উপযুক্ত নিষেধাজ্ঞার আবেদন প্রযোজ্য হবে। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের ৮ Article অনুচ্ছেদের ৪ অনুচ্ছেদে বিধান রয়েছে যে যদি কোনও বাসস্থান অন্য উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়, তবে তার মালিকের সামাজিক ভাড়াটে চুক্তিটি সমাপ্ত করার অধিকার রয়েছে।
