বাড়ির প্রধান ওভারহোলের জন্য অবদানের অর্থ আবাসিক চত্বরের মালিকদের দায়িত্ব। এই বাধ্যবাধকতাটি রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 169 অনুচ্ছেদের 1 অনুচ্ছেদে বর্ণিত হয়েছে। তবে ব্যাতিক্রম অনেক আছে।
পাওনা কে দিতে পারে না
এই আইনে কয়েকটি শ্রেণির নাগরিকদের জন্য ব্যবস্থা করা হয়েছে যারা মূলধন মেরামতের জন্য ফি প্রদানের ক্ষেত্রে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।
চত্বরের মালিকরা নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে অবদান প্রদান থেকে সম্পূর্ণ অব্যাহতি পেয়েছেন:
- যদি বাড়িটি জরুরি হিসাবে স্বীকৃত হয় বা ধ্বংসের বিষয়;
- যদি সমস্ত লিভিং কোয়াটার সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং জমি প্লট যেখানে এটি দাঁড়িয়ে থাকে রাষ্ট্র বা পৌর প্রয়োজনে তা প্রত্যাহার করে নেওয়া হয়।
এছাড়াও, অঞ্চলগুলি আইন প্রয়োগকারী পর্যায়ে অবদান প্রদানের ব্যয়ের ক্ষতিপূরণ অনুমোদন করতে পারে:
- আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিক যারা কাজ করেন না, একা থাকেন এবং 70 বছর বয়সী - 50% এর পরিমাণে; 80 বছর - 100% হারে;
- আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য যারা একটি পরিবারের অংশ হিসাবে একসাথে থাকেন, কাজ করেন না এবং 70 বছর বয়সে পৌঁছেছেন - 50% এর পরিমাণে; 80 বছর - 100% হারে।
তদুপরি, অবদানের পরিমাণের 50% এর বেশি না হয়ে মূলধন সংস্কারের জন্য অবদান প্রদানের ব্যয়টি নিম্নলিখিত বিভাগের নাগরিকদের জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে বাধ্যতামূলক:
- I এবং II গ্রুপের অক্ষম মানুষ;
- প্রতিবন্ধী শিশু;
- প্রতিবন্ধী শিশুদের সাথে নাগরিকরা।
যখন অবদান দেওয়ার বাধ্যবাধকতা দেখা দেয়
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামত করার ব্যয়টি প্রদানের বাধ্যবাধকতা এই বিল্ডিংয়ের একটি আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকানা নিবন্ধনের মুহুর্ত থেকেই উত্থিত হয়। অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা যখন নতুন মালিকের কাছে হস্তান্তরিত হয়, তখন পূর্ববর্তী মালিকের দ্বারা প্রদত্ত অবদান সহ সাধারণ সম্পত্তির মূলধন মেরামত করার ব্যয়ও প্রদানের বাধ্যবাধকতাটি চলে যায়।
যদি প্রাঙ্গণের পূর্ববর্তী মালিক রাশিয়ান ফেডারেশন বা রাশিয়ান ফেডারেশন বা কোনও পৌরসভার অন্তর্ভুক্ত উপাদান ছিল তবে মূলধন মেরামতের জন্য অবদানের পেমেন্টের উপর সম্পূর্ণ বা আংশিক debtণ পরিশোধ করা বা ভবিষ্যতের পেমেন্টের বিপরীতে অফসেট করা যেতে পারে।
একটি সম্পূর্ণ মেরামতের জন্য কত এবং কোথায় দিতে হবে
অঞ্চলগুলি বড় আকারের মেরামতগুলির জন্য অবদানের ন্যূনতম পরিমাণ নির্ধারণ করে determine এই ক্ষেত্রে, চত্বরের মালিকরা অবদানের পরিমাণ বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এছাড়াও, সাধারণ সভায় প্রাঙ্গনের মালিকদের মূলধন মেরামতের তহবিল গঠনের যে কোনও একটি পদ্ধতি বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে:
- আঞ্চলিক অপারেটরের অ্যাকাউন্টে অবদানের স্থানান্তর।
- একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে অবদান স্থানান্তর।
প্রথম ক্ষেত্রে, একটি আঞ্চলিক অপারেটর তৈরি করা হয় রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি উপাদান উপাদান সুনির্দিষ্ট আইনী আইন অনুসারে।
দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তে, নিম্নলিখিতগুলি নির্ধারণ করা উচিত:
- অবদানের পরিমাণ (রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তায় প্রতিষ্ঠিত সর্বনিম্ন পরিমাণের চেয়ে কম নয়);
- অ্যাকাউন্টধারক (উদাহরণস্বরূপ, এইচওএ);
- যে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানটিতে অ্যাকাউন্টটি খোলা হবে।
একই সময়ে, আইনসম্মত পর্যায়ে রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তা এই জাতীয় ঘরগুলির জন্য মূলধন মেরামতের তহবিলের সর্বনিম্ন আকার নির্ধারণ করে। তবে এটি বাড়ির ওভারহোলের আনুমানিক ব্যয়ের 50% অতিক্রম করতে পারে না। রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তা আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ন্যূনতম চেয়ে বেশি তহবিলের আকার নির্ধারণ করার অধিকার মালিকদের রয়েছে।
তহবিলের আকার সর্বনিম্ন মান পর্যন্ত পৌঁছানোর সাথে সাথে, সাধারণ সভায় মালিকদের অবদানের বাধ্যবাধকতা স্থগিতের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে, অর্থ পরিশোধের বকেয়া থাকা মালিকদের ব্যতীত।
