আমাদের বিশ্বে, অপরাধ এবং জালিয়াতি প্রায়শই আবাসিক এবং অনাবাসিক স্থান ক্রয় বা বিনিময় সম্পর্কিত প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়। প্রত্যেকেই জানে, পূর্বসূরীদের আগুন দিয়ে দেওয়া হয়। একটি ভাল চুক্তি করার জন্য বেশ কয়েকটি সহজ উপায়।
নির্দেশনা
ধাপ 1
প্রথমে বিক্রেতার নথিগুলি যাচাই করুন, তিনি সত্যই তিনি দাবি করেছেন কিনা whether পাসপোর্টগুলি মিথ্যা করা যেতে পারে, সুতরাং তাদের কাছে আপনাকে অন্য শনাক্তকরণের নথিগুলি দেখাতে বলুন, যেমন স্বাস্থ্য বীমা নীতি বা চালকের লাইসেন্স।
ধাপ ২
যদি এই অ্যাপার্টমেন্টে কোনও ব্যক্তি নিবন্ধিত হন, তবে পাসপোর্টে নিবন্ধকরণ পৃষ্ঠাটি দেখুন। অন্যান্য দস্তাবেজগুলিতে অবশ্যই নিবন্ধের ঠিকানা নির্দেশ করতে হবে। আদর্শ বিকল্পটি হ'ল যদি আপনি পাসপোর্ট অফিসে যান এবং ব্যক্তিগতভাবে নিশ্চিত হন। আপনার প্রতিবেশীদের সাথে চ্যাট করতে ভুলবেন না।
ধাপ 3
যদি কোনও ব্যক্তি আপনার প্রতি আস্থা জাগ্রত না করে, বা এমন ব্যক্তির মতো দেখায় যা মদ্যপান করে তবে সে নিউরোসাইকিয়াট্রিক ডিসপেনসারিতে নিবন্ধিত নয় এমন একটি শংসাপত্র চেয়ে তাকে জিজ্ঞাসা করতে ভয় করবেন না। বিক্রয় চুক্তিকে চ্যালেঞ্জ করে এটি আইনী কার্যকারিতা এড়াতে আপনাকে সহায়তা করবে, কারণ চুক্তিটি শেষ হওয়ার সময় ব্যক্তি অক্ষম ছিল।
পদক্ষেপ 4
মালিকানার জন্য দস্তাবেজগুলি পরীক্ষা করুন: ব্যক্তিগতকরণ, বিক্রয় চুক্তি, মালিকানার শংসাপত্র। কোনও অবস্থাতেই আপনার অনুলিপিগুলি এবং এমনকী নোটের সাথে যোগাযোগ করা উচিত। সমস্ত দস্তাবেজ যা বিক্রয় এবং ক্রয়ের সাথে জড়িত তাদের অবশ্যই তাদের মূল ফর্মের মধ্যে উপস্থাপন করতে হবে।
পদক্ষেপ 5
যদি কোনও ব্যক্তি অ্যাপার্টমেন্টের একমাত্র উত্তরাধিকারী বা মালিক না হন তবে অবশ্যই সমস্ত সহ-মালিকদের সম্মতি থাকতে হবে, যা নোটারিযুক্ত। যদি কোনও শিশু অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয় তবে অবশ্যই ট্রাস্টি বোর্ডের বিক্রয় অনুমতি থাকতে হবে। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয়, তবে এখনও এমন উত্তরাধিকারী রয়েছেন যারা এই ক্ষমতা অবর্দমনিকে দাবী করেছেন কিনা তা সন্ধান করুন, তারপরে মালিকের সাথে দেখা করতে ভুলবেন না। হাউজিং অফিসে যান, বিক্রয়কালে হঠাৎ অ্যাপার্টমেন্টে অন্য কেউ নিবন্ধিত হন।
পদক্ষেপ 6
আদালতের সিদ্ধান্তগুলির একীভূত নিবন্ধের জন্য একটি অনুরোধ করুন এবং অনুসন্ধান করুন যে এই অ্যাপার্টমেন্টটি আইনি কার্যধারা বিষয় ছিল কিনা। যদি মামলাটি নিশ্চিত হয়ে থাকে তবে সদ্য আবিষ্কৃত তথ্যের ভিত্তিতে মামলাটি পুনরায় খোলার ঝুঁকি থাকলে বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করুন। এই অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কিত পূর্ববর্তী চুক্তি পরীক্ষা করে দেখুন। বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে গত তিন বছরে যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট প্রথমবারের জন্য বিক্রি করা হয়, তবে এই লেনদেনটি নিরাপদ হিসাবে বিবেচিত হয়, তবে ঝুঁকির শতাংশ শতাংশ রয়ে যায়।
