আবাসন ভাড়াহীন ভাড়ার চুক্তিটি লিখিতভাবে আঁকা এবং বাধ্যতামূলক নোটারিকরণের সাপেক্ষে। এই ধরণের চুক্তির জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা হ'ল তাদের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ।
স্থায়ীভাবে বা আবাসনের প্রাক্তন মালিকের মৃত্যুর আগ পর্যন্ত ভাড়া পরিশোধের বিনিময়ে আবাসিক প্রাঙ্গণের স্থানান্তরকে জমিদার বাড়িগুলির চুক্তির সাথে জড়িত। একই সময়ে, রিয়েল এস্টেট নিজেই বিনা মূল্যে স্থানান্তরিত হয়, এটির জন্য কোনও অতিরিক্ত ফি নেওয়া হয় না। এই বিধানগুলি স্পষ্টভাবে আবাসন ভাড়া দেওয়ার চুক্তিতে প্রতিফলিত হবে। এছাড়াও, এই চুক্তিটি একটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের নিষ্পত্তির সাথে সম্পর্কিত, যা নির্দিষ্ট বস্তুকে পৃথকীকরণের প্রয়োজনীয়তার পূর্বনির্ধারিত করে। এই উদ্দেশ্যে, আবাসের সঠিক ঠিকানা, এর ক্ষেত্রফলটি নির্দেশ করা হয়েছে, এবং তার সাথে চিহ্নিত ঘরটি সহ ভবনের মেঝে পরিকল্পনা চুক্তির বাধ্যতামূলক অঙ্গ হিসাবে কাজ করে।
কোন আকারে আবাসনের অকেজো ভাড়ার চুক্তিটি সমাপ্ত হয়?
নাগরিক আইন আবাসিক চত্বরের অকৃত্রিম ভাড়ার জন্য চুক্তি আকারের জন্য বিশেষ প্রয়োজনীয়তা স্থাপন করে। লিখিতভাবে এই চুক্তির প্রয়োগের মধ্যে নিজেকে সীমাবদ্ধ করা সম্ভব হবে না, যেহেতু কোনও ভাড়া চুক্তির জন্য নোটারিকরণের বাধ্যতামূলক বাধ্যতামূলক। তদতিরিক্ত, এই চুক্তি রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তি সম্পর্কিত, সুতরাং আইন তার রাজ্য নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠা করে। কেবলমাত্র এই সমস্ত প্রক্রিয়া সম্পন্ন হওয়ার পরে, চুক্তিটি সমাপ্তি হিসাবে বিবেচিত হবে এবং আইনত বাধ্যতামূলক হয়ে উঠবে। যদি তালিকাভুক্ত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ না করা হয়, তবে দলগুলির মধ্যে সম্পর্ক আসলে উত্থিত হয় না।
বার্ষিকী চুক্তিতে আর কি কি নির্দিষ্ট করা উচিত
মূল্যহীন বার্ষিকী চুক্তিতে, ভাড়া প্রদানের স্থায়ী বা আজীবন প্রকৃতির একটি ইঙ্গিত দেওয়া উচিত। তদতিরিক্ত, ভাড়াটির পরিমাণ বাধ্যতামূলকভাবে নির্দেশিত, প্রাপককে তার অর্থ প্রদানের পদ্ধতিটি নির্ধারিত হয়। এই শর্তটি বাধ্যতামূলক এবং এই দলগুলির মধ্যে সম্পর্ক পরিচালনা করে এমন আইনী মানদণ্ডগুলিকেও প্রভাবিত করে যেহেতু এই চুক্তির অধীনে সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য কৃত্রিম প্রকৃতি ঠিক করাও প্রয়োজনীয়। যদি সম্পত্তিটি বিনা মূল্যে স্থানান্তরিত হয় (ভাড়া প্রদানগুলি মোটা মূল্য হিসাবে বিবেচনায় নেওয়া হয় না), তবে চুক্তিটির সম্পাদন কেবলমাত্র ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তির নাগরিক আইন ভিত্তিতে নয়, তবে তার ভিত্তিতেও করা হয় সম্পত্তি দান চুক্তিতে প্রযোজ্য বিধিগুলি। এই ক্ষেত্রে, অনুদানের বিধিগুলি কেবলমাত্র সেই পরিমাণে প্রযোজ্য যেগুলি তারা ভাড়া চুক্তিতে বিধি বিধান না করে।
