রিয়েল এস্টেট ইজারা এক ধরণের চুক্তি যা সর্বদা আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। এটি অর্থনৈতিক সত্তাগুলির ক্রিয়াকলাপ সম্পর্কিত এই দস্তাবেজের সাথে প্রচুর গুরুত্বের সাথে যুক্ত is
ইজারা চুক্তির রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কিত সংগঠনগুলির প্রধানদের অনেক প্রশ্ন রয়েছে। এটি লক্ষ করা উচিত যে একটি ইজারা চুক্তি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সমাপ্ত হতে পারে, যে পক্ষগুলি দ্বারা সমঝোতা হয় এবং একটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য। অনাবাসিক প্রাঙ্গণের জন্য ইজারা চুক্তিটি 1 বছরেরও কম সময়ের জন্য শেষ হয়েছে নিবন্ধভুক্ত হওয়ার দরকার নেই। অনাবাসিক প্রাঙ্গণ কোনও বিল্ডিং বা কাঠামোর অংশ। পরবর্তীকালের ইজারা চুক্তি কেবলমাত্র রাষ্ট্রীয় রেজিস্ট্রেশন সাপেক্ষে যদি এটি নাগরিক আইন সংক্রান্ত নিয়মাবলী অনুসারে 1 বছরের বেশি সময়কালের জন্য শেষ হয়।
কিছু ক্ষেত্রে, ইজারা 1 বছরেরও কম সময়ের জন্য সমাপ্ত হয়, উদাহরণস্বরূপ, 11 মাস, এবং পরে একই সময়ের জন্য নবায়ন করা হয়। এক্ষেত্রে ১ February ফেব্রুয়ারী, ২০০১ তারিখের সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের প্রেসিডিয়ামের তথ্য পত্রে রেফারেন্স করা দরকার। এতে নির্দেশনা রয়েছে যে 1 বছরেরও কম সময়ের জন্য ইজারা চুক্তি সম্পাদিত হয়েছে সেদিন 4 টি অবৈধ বলে বিবেচিত হবে এর সমাপ্তি। যদি এই মুহুর্তে একই সময়ের জন্য একটি নতুন চুক্তি সমাপ্ত হয়, তবে পক্ষগুলির মধ্যে সম্পর্ক সদ্য সমাপ্ত চুক্তি দ্বারা পরিচালিত হবে, যার অর্থ এই নথিটি রাষ্ট্র নিবন্ধনের সাপেক্ষে নয়।
সুতরাং, ইজারা চুক্তিতে একটি অস্থায়ী নিশ্চিততা (1 বছরের কম বা তার বেশি) নির্দিষ্ট করা যেতে পারে। তবে কখনও কখনও চুক্তিটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য সমাপ্ত হয়, যেমন। কোন নির্দিষ্ট সময় আছে। এই ক্ষেত্রে, নাগরিক কোড অনুসারে চুক্তিতে লিজের মেয়াদ নির্দিষ্ট না থাকলে এটি অনির্দিষ্টকালের জন্য উপসংহার হিসাবে বিবেচিত হয়। একই সময়ে, উভয় পক্ষেরই এক মাস আগে এই বিষয়ে অন্য পক্ষকে অবহিত করে চুক্তিভিত্তিক সম্পর্ক থেকে সরে আসার এবং রিয়েল এস্টেট ভাড়া নেওয়ার অধিকার রয়েছে - তিন মাস আগে। আইনটিতে মুক্ত-সমাপ্ত ইজারা চুক্তির নিবন্ধকরণ সম্পর্কিত কোনও তথ্য নেই। যাইহোক, সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের তথ্য পত্র জানায় যে চুক্তিটি একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার জন্য শেষ হলেই রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ সাপেক্ষে। অন্যথায়, চুক্তির নিবন্ধকরণের প্রয়োজন হয় না।
