ভাড়া দেওয়া আবাসনগুলির ব্যাপক ব্যবহার সত্ত্বেও, একজন ব্যক্তি তার পরিবারকে তার স্থায়ী বাড়ি দেওয়ার জন্য সচেষ্ট হন। প্রাথমিক আবাসন ব্যক্তিদের দ্বারা বিক্রি হওয়া রিয়েল এস্টেটের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি ব্যয়বহুল, তাই দ্বিতীয় ব্যয়ের কম দামের কারণে সেকেন্ডারি বাজারটি আরও প্রাণবন্ত।
"গৌণ আবাসন" ধারণাটি দীর্ঘদিন ধরে স্মৃতিতে খোদাই করা হয়েছে, তবে সঠিক অর্থটি সর্বদা এটিতে রাখা হয় না। প্রকৃতপক্ষে, এটি কোনও আবাসিক অঞ্চল, এটি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি হোক, এটি বিক্রয় এবং কেনার লেনদেনের মধ্য দিয়ে গিয়েছিল এবং কারও সম্পত্তিতে নিবন্ধিত হয়েছিল। অন্য কথায়, আপনি যদি এমন রিয়েল এস্টেট কিনে থাকেন তবে অবশ্যই আপনি প্রথম মালিক হতে পারবেন না। এটি লক্ষ করা উচিত যে মাধ্যমিক আবাসনগুলি সবসময় ভাড়াটেদের উপস্থিতি দ্বারা চিহ্নিত করা হয় না, যেহেতু আরও বেশি সংখ্যক লোক শূন্য পর্যায়ে তাদের সঞ্চয়গুলি নির্মাণে বিনিয়োগ করছে। নির্মাণ সমাপ্তির পরে, নির্বাচিত অ্যাপার্টমেন্টটি প্রথম মালিকের সম্পত্তি হয়ে যায়, যিনি এতে বাস করার পরিকল্পনাও করেন না। তবে এই রিয়েল এস্টেট অবজেক্টটি আর প্রাথমিক আবাসনের স্থিতি বহন করতে পারে না।
একটি গৌণ সম্পত্তি অধিগ্রহণের এর ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দিক রয়েছে।
দ্বিতীয় বাড়ির সুবিধা
সাধারণত, নতুন ভবনগুলি অস্বস্তিকর, শহরের নতুন জেলাগুলিতে বরাদ্দ করা হয়, যেখানে সর্বদা নিজস্ব অবকাঠামো নেই। দ্বিতীয় বাড়ি কেনার সময়, আপনি কেনার আগে কোনও উপযুক্ত অঞ্চল বেছে নিতে পারেন। এই ধরণের রিয়েল এস্টেটের ভাণ্ডার প্রাথমিক হাউজিং মার্কেটের বিভাজনের তুলনায় অনেক বড়। গৌণ বাজারে দামগুলি পৃথক, এটি অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি যে অঞ্চলে অবস্থিত, তার ক্ষেত্র এবং বিল্ডিংয়ের অবস্থার উপর নির্ভর করে। শহরের কেন্দ্রে অবশ্যই দামগুলি বাইরের সীমানার চেয়ে বেশি হবে।
আপনি যদি কোনও মাধ্যমিক থাকার জায়গা কিনে থাকেন তবে নতুন বিল্ডিংয়ের বিপরীতে আপনি এটিতে অবিলম্বে বাস করতে পারবেন। তদুপরি, এই জাতীয় বাড়ি কেনার সময়, একটি অ্যাপার্টমেন্ট, বন্ধক পাওয়া খুব সহজ, যেহেতু প্রায় সব ধরণের বন্ধকী loansণ এই ধরণের আবাসনগুলিতে প্রযোজ্য।
মাধ্যমিক আবাসনের অসুবিধাগুলি
মাধ্যমিক আবাসন কেনার অসুবিধাগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি রয়েছে: একটি "ছদ্মবেশী" বাড়ি, একটি ভাল কসমেটিক বা এমনকি বড় মেরামতের পরে অ্যাপার্টমেন্ট অর্জন করার ঝুঁকি রয়েছে। এটি কেনার কিছু সময় পরে, আপনি একটি সংস্কার করতে পারেন, পাইপ, ব্যাটারি পরিবর্তন করতে পারেন, অন্যান্য উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ করতে পারেন, এবং এটি দেখা যায় যে বিল্ডিংটি অবরুদ্ধ এবং বিক্রি করা কার্যত অসম্ভব। সর্বোপরি, এটি পরিণত হতে পারে যে এই জাতীয় বাড়িতে বসবাস করা যদি বিপজ্জনক না হয় তবে স্পষ্টতই অস্বস্তিকর।
অতএব, এই জাতীয় থাকার জায়গা কেনার সময় (এটি অ্যাপার্টমেন্টের বিল্ডিংগুলিতে প্রযোজ্য), আপনাকে প্রথমে উষ্ণতা, জল এবং অন্যান্য সাম্প্রদায়িক সমস্যার সরবরাহে কোনও বাধা আছে কিনা তা সম্পর্কিত সংস্থাগুলিকে জিজ্ঞাসা করা উচিত। প্রতিবেশীদের কাছ থেকে পাওয়া প্রতিক্রিয়া যারা বিল্ডিংয়ের সমস্ত অসম্পূর্ণতা আরও ভালভাবে দেখেন তারাও দরকারী।
আপনি যদি মাধ্যমিক আবাসন কিনতে চান এবং এই অঞ্চলে আইনী জ্ঞান না থাকলে, বেশ কয়েকটি ঝুঁকি এড়াতে, আপনার নিজের থেকে রিয়েল এস্টেট কেনার পরামর্শ দেওয়া হয় না। বসার জায়গার কোনও আদর্শ অতীত (বিভিন্ন আইনী প্রক্রিয়া) না থাকতে পারে, ভাড়াটেদের ছাড় দেওয়া হয়নি, এমনকি বিভিন্ন কারণগুলি আড়াল করতে বারবার পুনরায় বিক্রয়ও করা যেতে পারে। তদতিরিক্ত, রিয়েল এস্টেটের বাজারে বর্তমানে প্রচুর সংখ্যক প্রতারক রয়েছে, সুতরাং কোনও এজেন্সির (রিয়েলটারদের) সাথে যোগাযোগ করা ভাল, যা "নথি পরিষ্কার করার" জন্য বাসস্থানটি যাচাই করবে এবং মালিককে নিজেই পরীক্ষা করবে, এবং এটিও করবে ক্রয় ও বিক্রয় লেনদেন আইনত সঠিকভাবে কার্যকর করতে সহায়তা করে। রিয়েল্টরদের দ্বারা আইনী লেনদেনের সমর্থনকে সাশ্রয় করার মতো নয়, যেহেতু তাদের পরিষেবাগুলি অস্বীকার করা আরও ব্যয়বহুল হতে পারে।
বেশিরভাগ লোক গৌণ আবাসন কেনা পছন্দ করে কারণ প্রাথমিক রিয়েল এস্টেটের বাজারে দাম অনেক বেশি, এবং অসাধু বিকাশকারীদের পক্ষে জালিয়াতির উচ্চ সম্ভাবনার কারণে এবং সম্ভাব্য বিলম্বের কারণে নির্মাণের যে কোনও পর্যায়ে আবাসন সাশ্রয় কম আকর্ষণীয় হয়ে ওঠে becomes কমিশনে।
