ইজারা চুক্তিটি লিখিতভাবে আঁকা এবং এতে বেশ কয়েকটি প্রধান বিভাগ অন্তর্ভুক্ত। বাধ্যতামূলক ভিত্তিতে, দলগুলি চুক্তির বিষয়ে একমত হয় এবং সাধারণত দলগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি, অর্থ প্রদানের পদ্ধতি, বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতার তালিকা করে।
ইজারা একটি পৃথক নথি, লিখিতভাবে আঁকানো, ইজারাদাতী এবং lessণগ্রহীতার দ্বারা স্বাক্ষরিত। এই চুক্তির সমস্ত শর্তাদি সাধারণত কয়েকটি বিভাগে বিভক্ত হয়, যার মধ্যে হাইলাইট করা উচিত: "চুক্তির বিষয়", "পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা", "ভাড়া", "চুক্তির সময়কাল", "এর দায়বদ্ধতা দল "। নির্দিষ্ট শর্তগুলির উপর নির্ভর করে অন্যান্য বিভাগগুলি চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, কখনও কখনও লেনদেনকারী এবং ভাড়াটে ব্যবহারের সাব-সেকশন এবং সাবক্লাউসগুলি। যদি ইজারা চুক্তি রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ সাপেক্ষে না হয়, তবে এটি দুটি অনুলিপিগুলিতে সরল লিখিত আকারে আঁকা হয় এবং রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণের জন্য যদি প্রয়োজনীয়তা থাকে তবে নিবন্ধকারী কর্তৃপক্ষের জন্য তৃতীয় অনুলিপি আঁকতে হবে।
ইজারা চুক্তিতে কোন শর্তাদি অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে?
ইজারা চুক্তির পক্ষগুলি স্বতন্ত্রভাবে তার শর্তাদি নির্ধারণ করে, তবে চুক্তির বিষয় সম্পর্কিত একটি শর্ত অনুমোদনের জন্য বাধ্যতামূলক। চুক্তিতে স্পষ্টভাবে নির্দিষ্ট বিষয়টিকে প্রতিষ্ঠিত করার অনুমতি দেওয়া উচিত এবং যদি এই জাতীয় সংজ্ঞাটি অসম্ভব, তবে এটি নির্বিঘ্ন হিসাবে বিবেচিত হবে। সুতরাং, কোনও বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময়, আপনাকে এর সম্পূর্ণ ঠিকানা, অঞ্চল, একটি পরিকল্পনা সংযুক্ত করতে হবে, মালিকানার শংসাপত্রটি উল্লেখ করতে হবে। সাধারণত, এই শর্তে একমত হওয়ার জন্য একটি পৃথক বিভাগ তৈরি করা হয়, যাকে "চুক্তির বিষয়" বলা হয়। একই বিভাগে, চুক্তিতে থাকা পক্ষগুলির নাম দেওয়া হয়েছে, তাদের ব্যক্তিগত তথ্য এবং বিশদটি নির্দেশিত হয়েছে।
পক্ষগুলি কোন শর্তে একমত হতে পারে?
ইজারা চুক্তির বিষয়বস্তু ছাড়াও ইজারাগ্রহীতা ও theণগ্রহীতা সাধারণত পারস্পরিক অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি নির্ধারণ করে (তাদের বেশিরভাগ রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডে তালিকাভুক্ত করা হয়), তার স্থানান্তরের প্রক্রিয়া এবং সময় সহ ভাড়ার পরিমাণ, বাধ্যবাধকতা এবং অন্যান্য শর্তগুলির লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা। সুতরাং, ভাড়াটে সাধারণত ভাড়া সম্পত্তির ক্ষতি, অন্যান্য উদ্দেশ্যে এটির ব্যবহার, ভাড়া দেরীতে প্রদানের জন্য দায়ী। কখনও কখনও পক্ষগুলি সম্পত্তিকে কমিয়ে দেয়ার সম্ভাবনা, মেরামত বাস্তবায়নের জন্য দায়িত্ব বন্টন সম্পর্কিত বিশেষ শর্তে একমত হয়। চুক্তিতে এই শর্তগুলির অনুপস্থিতিতে, বর্তমান নাগরিক আইনগুলির বিধানগুলি প্রয়োগ হয়, সুতরাং, পক্ষগুলি সাধারণ নিয়ম থেকে পৃথক পৃথক বিধিগুলি সরবরাহ করতে চাইলে চুক্তির পাঠ্যপুস্তকগুলিতে নির্দিষ্টভাবে তাদের নির্দেশ করা প্রয়োজন।
