এমনকি অন্য একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা একটি লাভ হিসাবে বিবেচিত হয় এবং 13% আয়কর সাপেক্ষে। তবে বিক্রয় কর ছাড়ের প্রয়োগের মাধ্যমে করের পরিমাণ হ্রাস করা যেতে পারে।
প্রয়োজনীয়
- - 3-এনডিএফএল ঘোষণা;
- - অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য নির্দেশ করে ক্রয়-বিক্রয়ের একটি চুক্তি;
- - অর্থ প্রাপ্তি বা প্রদানের নথিপত্র প্রাপ্তি।
নির্দেশনা
ধাপ 1
আপনি যখন তিন বছরেরও বেশি সময় ধরে আপনার মালিকানাধীন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেন তখন আপনাকে আয়কর দিতে হবে না। আপনি যদি নিজের মালিকানাধীন একটি বাড়ি 3 বছরেরও কম সময়ের জন্য বিক্রি করেন তবে অবশ্যই আয়কর প্রদান নিশ্চিত করুন। 3-এনডিএফএল ট্যাক্স রিটার্ন জমা দিন, ক্রয়-বিক্রয় চুক্তি এবং অর্থ প্রাপ্তির উপর অর্থ প্রদানের কাগজপত্র সংযুক্ত করে, অর্থ প্রদানের উদ্দেশ্যটি নির্দেশ করে (যদি অর্থ নগদ করে দেওয়া হয়, অর্থ প্রাপ্তির জন্য একটি রশিদ উপস্থাপন করুন)।
ধাপ ২
1 মিলিয়ন রুবেলের কর ছাড়ের প্রয়োগের মাধ্যমে আয়করের পরিমাণ হ্রাস করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, 5 মিলিয়ন রুবেল মূল্যমানের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে, 5 মিলিয়ন থেকে একজনকে বিয়োগ করুন, এবং বাকি 4 মিলিয়নে 13% কর (4,000,000x13%) = 520,000 রুবেল চার্জ করুন।
ধাপ 3
দয়া করে মনে রাখবেন যে রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য কর ছাড়ের জন্য সীমিত পরিমাণে বহুবার প্রয়োগ করা হয়, তবে বছরে একবারের বেশি নয়। আপনি যদি এক বছরে বেশ কয়েকটি আবাসিক সম্পত্তি বিক্রি করেন তবে তাদের উপর মোট আয়কর ফেরত সমস্ত লেনদেনের জন্য বা তার মধ্যে একটির জন্য 1,000,000 রুবেল হবে।
পদক্ষেপ 4
কর ছাড়ের জন্য, ট্যাক্স আবেদনে লিখুন, বিক্রয় চুক্তি এবং অর্থ প্রাপ্তির জন্য একটি রশিদ সংযুক্ত করে। কোনও আবেদনের অনুপস্থিতিতে, আপনি নিজেই ট্যাক্সের অর্থ প্রদানের ঘোষণা এবং দেরী জমা দেওয়ার জন্য এবং করের অর্থ প্রদানের জন্য দন্ডের মুখোমুখি হন। সুতরাং লেনদেনটি নিবন্ধিত হওয়ার পরের বছরের 1 মেয়ের মধ্যে 3-এনডিএফএল ঘোষণা জমা দিন।
পদক্ষেপ 5
বর্তমান আইনটি বিবেচনায় নিয়ে তিন বছরের মালিকানার পরে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা বেশি লাভজনক। ঘোষণাটি পর্যালোচনা করার পরে, ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ 3 মাসের মধ্যে আপনার অ্যাকাউন্টে বকেয়া কাটা স্থানান্তর করবে।
পদক্ষেপ 6
শুল্ক ছাড় কেবল বাড়ির মালিকের জন্য প্রযোজ্য। ভাগ বা যৌথ মালিকানার ক্ষেত্রে, কর্তনগুলি মালিকদের ভাগের অনুপাতে বিতরণ করা হয়। যদি আপনি বেসরকারীকরণের আগে বহু বছর ধরে সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির আওতায় কোনও অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করেন এবং বেসরকারীকরণের দু'বছর পরে বিক্রি করেন তবে আপনার বাড়ি বিক্রি করার সময় আপনার 13% আয়কর দিতে হবে।
