কখনও কখনও আপনি মতামত শুনতে পারেন যে আপনার নিজের বাড়ি তৈরি করা এর জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথিপত্র জারি করার চেয়ে অনেক সহজ, এটি ছাড়া মালিকানার শংসাপত্র অর্জন করা অসম্ভব। প্রকৃতপক্ষে, এটি ক্ষেত্রে নয় - 2005 সালে রাশিয়ান ফেডারেশনের নগর পরিকল্পনা কোডের প্রয়োগের সাথে, মালিকানাতে একটি বিল্ট হাউস নিবন্ধকরণের পদ্ধতিটি অনেক সহজ হয়ে গেছে।
নির্দেশনা
ধাপ 1
রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 48 নং অনুচ্ছেদে অংশ 3 অনুসারে, যখন কোনও ঘর একটি পরিবারের জন্য তৈরি হয় এবং এর উচ্চতা 3 তলা ছাড়িয়ে যায় না, তবে এর জন্য প্রকল্পের নথিপত্রের প্রয়োজন নেই। অতএব, নির্মাণের শুরু থেকে রিয়েল এস্টেটের সামগ্রীর রাজ্য নিবন্ধকরণের জন্য নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রস্তুত করা পর্যন্ত আপনাকে ইস্যু করতে হবে:
- জমি প্লটের নগর পরিকল্পনা পাসপোর্ট;
- জমি প্লটের জন্য পরিকল্পনা সংস্থার পরিকল্পনা;
- বাড়ি তৈরির অনুমতি;
- ইউটিলিটি নেটওয়ার্কগুলির সংযোগের জন্য প্রযুক্তিগত শর্তসমূহ;
- স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণের বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট;
- IZhS সুবিধা চালু করার অনুমতি;
- একটি ডাক ঠিকানার দায়িত্বের শংসাপত্র।
ধাপ ২
একটি বিল্ডিং পারমিট পাওয়ার জন্য একটি শহর পরিকল্পনা পাসপোর্ট এবং একটি জমি প্লটের জন্য একটি পরিকল্পনা সংস্থা ডায়াগ্রাম প্রয়োজন। ভূমি প্লটের অবস্থানের স্থিতিশীল আঞ্চলিক সংস্থা এবং নগর পরিকল্পনা থেকে একটি শহর পরিকল্পনা পাসপোর্ট অর্ডার করতে হবে। পরিকল্পনা সংস্থা ডায়াগ্রামটি 1: 500 এর স্কেলের একটি টপোগ্রাফিক পরিকল্পনা, যার উপরে সাইটের সীমানা প্লট করা হয়, নির্মাণাধীন বাড়ির অবস্থান এবং প্রকৃতপক্ষে যোগাযোগগুলি উপলভ্য। এটি অবশ্যই একটি ডিজাইন সংস্থা থেকে অর্ডার করা উচিত যার একটি এসআরও অনুমোদন রয়েছে।
ধাপ 3
একটি নগর পরিকল্পনা পাসপোর্ট এবং হাতে একটি চিত্র সহ, স্থানীয় প্রশাসনের প্রধানকে সম্বোধিত একটি আবেদন লিখুন যাতে আপনাকে একটি পৃথক আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য অনুমতি দেওয়ার অনুরোধ জানানো হয়। নথিগুলির প্যাকেজের জন্য জমি চক্রান্তের সাথে একটি সিভিল পাসপোর্ট এবং শিরোনামের নথি সংযুক্ত করতে হবে। অনুমতিটি 10 কার্যদিবসের মধ্যে জারি করা আবশ্যক এবং 10 বছরের জন্য বৈধ।
পদক্ষেপ 4
আপনি যে সংস্থাগুলির সাথে সংযোগ স্থাপনের পরিকল্পনা করছেন তার ব্যালেন্স শিটে সেই সংস্থাগুলিতে ইউটিলিটি নেটওয়ার্কগুলির সংযোগের জন্য আপনি প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলি পেয়ে যাবেন। নির্মাণ শেষ হলে, আর্কিটেকচার এবং নগর পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষগুলিতে কমিশনিংয়ের জন্য অনুমতি প্রদান করা প্রয়োজন। তারপরে আপনার বাড়ির একটি ডাক ঠিকানা দেওয়ার জন্য অনুরোধ সহ আপনার গ্রামের প্রশাসনের কাছে একটি আবেদন লিখতে হবে।
পদক্ষেপ 5
জমির জন্য হাতে থাকা দলিলপত্র, একটি বাড়ি চালু করার বিষয়ে ডিক্রি এবং এটিতে একটি ডাক ঠিকানার দায়িত্বের শংসাপত্র থাকার পরে, আপনি রোজারেস্টারের আঞ্চলিক সংস্থাগুলিতে রিয়েল এস্টেটের নিবন্ধের জন্য আবেদন করতে পারেন - একজন ব্যক্তি আবাসিক বিল্ডিং এবং এর মালিকানার শংসাপত্র পান।
